合同房怎么过户 购房合同可以贷款吗

我来为你解答:1、没有房产证的房子是无法过户的,谁也没有办法;2、建议你只能和卖方签一份正规的《购房合同》,说明办证方面的问题,规定如果无法办证过户就要求卖方赔偿,再到一家正规的律师事务所办理合同公证(没有房产证公证处不给办合同公证);3、当然,你还要从侧面了解卖方是否诚实可信,作为降低风险的一个保证.祝你顺利.

房屋买卖合同不可以直接过户.房屋过户,要使交易中心登记簿上的产权人变为下家(买家),交易中心必须审核上家(卖家)的权利人信息.房产证即为产权人信息的可.

支持楼上朋友的说法,要谨慎,不过有种方法可以让交易时间快些,就是将你的上家跟开发商签订的买卖买方名字改成你的名字,改好后你把房款给你的卖家,然后你拿着跟开发商签订的买卖合同去交易中心过户,但你一定要认真了解开发商的资质,并且在没有与开发商签订买卖合同前不要把全额房款给你的卖家.

房子只有购房合同的情况下不可以过户.过户流程:1. 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表;2. 交易:买卖双方验人签字;3. 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果);4. 鉴定:做《房屋安全鉴定报告》.核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;5. 地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五;6. 第二天或第三天交件七天后交契税:交纳契税;7. 领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷;8. 领取证回执此后十个有效工作日后;9. 领证:买方拿身份证原件取房证.

不能过户.房产过户必须有房地产权利证书,有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书等材料.合同房则没有.

合同房,简单的说,就是仅有购房合同,但两证不齐全的房子.比如,很多房子早已交房入住,但迟迟拿不到房产证.对于这类没有完成产权过户手续,以双方合同约定房.

拿到房产证的二手房,才能上市交易,这个是基本的条件.没有房产证的房子,是无法办理过户的,而只有过户了,这个房子才能完全属于你.只有购房合同的房子也可以.

你那个是安置房,不允许也无法办理过户.,需要房主持有满五年,之后,缴纳原房主名义契税和土地出让金,等税费.办理下原房主名义商品房房产证,契税证,土地证,之后,才可以办买卖过户给你.

人民法院拍卖的房产,办理过户遵守以下程序:现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同.

只有购房合同,房产是不可以过户的.房产过户的步骤:1. 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证.