购房合同房产证过户 有购房合同没有房产证能过户吗

只有购房合同,房产是不可以过户的.房产过户的步骤:1. 买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证.

房子只有购房合同的情况下不可以过户.过户流程:1. 领表:《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》,填表;2. 交易:买卖双方验人签字;3. 查档:查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封(上午查下午出结果,下午查次日出结果);4. 鉴定:做《房屋安全鉴定报告》.核价:财政部门根据《房屋买卖(置换)合同》的成交金额评估房价;5. 地税:缴纳卖方房产营业税(免税的地税部门开具免税确认单)和印花税,印花税买卖双方各万分之五;6. 第二天或第三天交件七天后交契税:交纳契税;7. 领取契证交手续费:交纳交易手续费封卷;8. 领取证回执此后十个有效工作日后;9. 领证:买方拿身份证原件取房证.

按规定房产证没办下来不能过户!若有购房合同(还没有进入备案程序)的话可找开发商把合同改过名字来即可~

严格来说,没房产证的房子不能交易.二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段: (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提.

在农村买房办理房产过户首先要看房屋的用地性质: 一、集体用地不可买卖不能办理过户及房产证; 二、国有土地可交易,可过户并办理房产证,具体过户手续如下: 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字). 2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样. 3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右. 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.

购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的.

没有房产证无法过户该住房.需要房主缴纳契税等税费,办理完毕房产证,契税证明,出让性质土地证,住房无抵押,贷款还清,才可申请过户该住房.

我来为你解答:1、没有房产证的房子是无法过户的,谁也没有办法;2、建议你只能和卖方签一份正规的《购房合同》,说明办证方面的问题,规定如果无法办证过户就要求卖方赔偿,再到一家正规的律师事务所办理合同公证(没有房产证公证处不给办合同公证);3、当然,你还要从侧面了解卖方是否诚实可信,作为降低风险的一个保证.祝你顺利.

不能的,购房合同是购房者与开发商之间的房屋买卖关系的证明,不能代表该房产最终的归属,购房合同一般是一个人的名字,但是房产证上是可以多个人的名字的.

没有房产证但有购房合同的房子是不 能过户的.房产要过户,必需要有房产证才 能过户.如果有购房合同,可以等到办理房产证后在过户了.舅呆是开发商还 没有竣工,可以卖北侧别人后,一同到开发商那儿去说明情况,要求开发商将合同更名,以后在罗理房产证时,就会按更变名字的合同上办理房产证了.