买二手房房东拖着不交房 二手房不放款房东不交房

可根据合同提出违约金补偿.在二手房交易过程可能出现违约情形主要有以下几种:1.出卖人逾期交房、逾期办理过户手续、逾期迁出户口;2.买受人逾期付款、因买方原因不能办理过户手续;3.买方或卖方单方违约解除合同的违约责任;4.房屋质量问题的违约责任;5.房主在交房时转移或更换房屋附属设施或屋内物品的违约责任;6.根据买卖双方的特殊需要而可能产生的其它违约情形;上面提到的1、2两项属于逾期履行义务的违约行为,3属于不履行合同义务的根本违约行为,4、5属于履行义务不当或不符合约定的违约行为.

需要双方协商解决,不行的话就起诉 房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)房产过户.2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样.3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右.4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证.

去中介看看或找正规的部门进行申诉 通过正道解决问题

按照你的描述,你可以要求房东交房或要求中介协商交房,任何情况下都需要按照合同办事.如果对方不交,你可以向人民法院起诉要求房东覆行合同、赔偿损失. 另外,你们中介的约定也是有问题的,严格来说,正规的指导流程都是要房东收齐房款后才交房,这样才能保证双方的利益,除非房东同意提前约定交房.

1.报警,可以把他赶出去.你虽时可以叫他走的 2.也可以换锁,你要恨点的话把锁一换,住在里面的住户连衣服都别想那走,所有里面的东西都是你的.3.在找原业主协商.并且他还要给你交房租 三选一 怎么都不可以,

一、过户不交房怎么办 按照合同上规定的,房东没有按照合同规定的期限交房屋,要求房东承担违约责任.上方协商后不能解决的,可以起诉,要求履行合同并赔偿损失.

按合同办事 你的房款已经打给她了 银行转账记录都有 收条什么的你也都有吧 不交房就告他

签了合同的话里面都应该很详细的违约责任规定的,一个好的中介会给你起草的合同. 其次,不管怎么样房东违约了.你应该要看出一些猫腻,现在全国的房子可都是在不.

二手房尾款付清后房主不交房可以起诉原房主.根据物权法的规定:国家保护公民的私有财产不受侵犯,不动产房屋以登记为准,动产以占有为准.若乙方没有履行过户手续则财产一直归乙方所有. 所以,自己和甲方的合同是无效的,换句话说,甲没有权利将属于乙方的房屋私自转卖,法律上是不认可的.如果甲乙方买卖事实成立,应该有买卖契约,那么只能是甲方起诉乙方. 实在不行可以通过诉讼要求房主继续履行合同义务,并赔偿因此造成的经济损失及要求对方承担违约责任,如不存在违约的地方,则是能胜诉的.也可以要求强制过户,也可以提起诉讼,并申请查封该房屋.

1、出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的,买受人可以按照合同约定的条款,要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任.2、对于逾期未交房的违约责任.