房子抵押银行还可以租吗 房子抵押贷款
根据物权法“买卖不破租赁”的原则,房屋发生买卖和所有权转移是不影响租赁合同的有效性的,但是前提是承租方所签订的租赁合同具有法律有效性.您亲戚的房子已经抵押给银行,他就不再具有房屋所有权,而只在抵押期间拥有使用权.所有权目前在银行名下.因此如果您同亲戚签订租赁合同,这种合同是不受法律保护的.一旦房屋被银行拍卖,您无法维护自己的租用权利.所以这样的房子不能租.
可以出租.因为虽然抵押,但不影响居住和使用权.你可以和租客签订租赁合同,无须经过银行同意.但对于房屋的处分,须经过银行的同意.
已经抵押给银行的房屋还能出租吗可以出租,但不能交易.房屋抵押人享有的权利:(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益.(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意.(3)可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值.(4)可以将抵押房屋出租.
房子作为向银行贷款的抵押物后还能出租吗?如果出租、双方的租赁合同是否受法律保护?不建议承租. 1,受法律保护. 2,银行有权收取房产,你的租赁合同由你向房东索赔,打官司很麻烦的.
抵押的房子可租吗?可以
旧房抵押贷款给银行后我还能往外出租吗?急!急!急!1/向银行申请,并提供相关材料 2、签订借款合同和抵押合同 3、办理抵押登记 4、发放贷款 抵押后银行是抵押权人,但是你仍然可以继续居住,也可以对外出租. 如果你在申请贷款时就已经出租,必须出具承租人同意银行优先处置房产的承诺. 如果申请时没有,抵押后要租给别人,必须经过银行的同意,同时承租人仍然需要提供上述承诺.
向银行扺押房产物能否对外承租银行抵押贷款要求的是房屋产权是你的就行……房产证上有你的名字……证明你有产权就可以啦出租出去的只是别人在使用你的房产租的人有使用权但是没有所有权并不影响你到银行办理抵押贷款最好是出租的合同上写明……承租人不得干涉房产的处置
请问拿去抵押的房子还能进行出租吗?可以进行出租,只要使用权在你手里就可以.
抵押的房屋能否进行租赁?租赁合同是否有效已设置抵押权的房产是可以进行租赁的,租赁合有效,但在抵押权实现时,租赁权不得对抗抵押权.通俗讲,抵押权人实现抵押权请求人民法院拍卖、变卖抵押方房产时,不受租赁契约的限制.如果是,租赁合同在前,抵押在后,租赁合同不受抵押权设置的影响.
房屋抵押后再租赁,租赁合同是否有效.租赁有效 买卖不破租赁,即使房屋所有权转移,你的租赁合同继续有效,只是要将租金交给新的主人