银行抵押房能租 银行抵押房能买吗
根据物权法“买卖不破租赁”的原则,房屋发生买卖和所有权转移是不影响租赁合同的有效性的,但是前提是承租方所签订的租赁合同具有法律有效性.您亲戚的房子已经抵押给银行,他就不再具有房屋所有权,而只在抵押期间拥有使用权.所有权目前在银行名下.因此如果您同亲戚签订租赁合同,这种合同是不受法律保护的.一旦房屋被银行拍卖,您无法维护自己的租用权利.所以这样的房子不能租.
可以
已经抵押给银行的房屋还能出租吗可以出租,但不能交易.房屋抵押人享有的权利:(1)房屋抵押人对抵押的房屋享有所有权,并有权取得抵押房屋的各种收益.(2)房屋抵押人对抵押房屋享有处分权,但若想转让抵押房屋,须事先征得房屋抵押权人同意.(3)可以对抵押房屋多次出抵,但须保证数个房屋抵押权所担保的债权总额不大于抵押房屋的价值.(4)可以将抵押房屋出租.
已经抵押给银行的房产可以出租吗您好!已抵押的房产不可以再抵押给银行.谢谢阅读!
抵押的房子可以出租吗,合法吗出租抵押的房屋是合法的,法律规定,未经抵押权人同意,抵押人不得处分抵押物,但并未规定不得出租抵押物.因此,房主可以自由的进行出租其房屋.《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第六十六条规定:抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力.这里我们通过法条的表述看出,法律是允许出租抵押物的,只是存在一个问题.我们通常所说“买卖不破租赁”在这种情况下将不适用,因为是先抵押后出租,在抵押权人实现抵押权的时候,将打破租赁关系以保障抵押权益.因此,律师提醒大家,在签订租赁合同的时候一定要了解清楚承租房屋是否存在抵押,如果存在的话,则要慎重选择.
银行是否有权出租被抵押的房产?银行起诉客户,并要求法院拍卖处置抵押房产,法院受理审理无误后,即可进入诉讼、拍卖流程.这个在法律上是没有任何问题的.
房子作为向银行贷款的抵押物后还能出租吗?如果出租、双方的租赁合同是否受法律保护?不建议承租. 1,受法律保护. 2,银行有权收取房产,你的租赁合同由你向房东索赔,打官司很麻烦的.
已经抵押给银行的门市房我还能租用吗抵押房也可以出租的,但是租金最好每月交,以免房东还不起贷款后银行拿去拍卖了,满意请点右上角“采纳回答”!
我已经把房子抵押给银行了,还可以把房子出租给别人吗可以出租.因为虽然抵押,但不影响居住和使用权.你可以和租客签订租赁合同,无须经过银行同意.但对于房屋的处分,须经过银行的同意.
房屋抵押贷款后可以出租吗可以. 银行抵押贷款要求的是你的房产产权是属于你的,也就是房产证上有你的名字,证实你有产权就可以.出租出去的只是别人在使用你的房产,承租人有使用权但是没有所有权,不影响你到银行办理抵押贷款. 补充一点:已经出租的房产办理抵押贷款,银行可能要求承租人签一份承诺书,主要意思是承诺后面如果贷款出现还不起款,承租人不得干涉房产的处置.