房子的使用权是多少年 房子使用权到期怎么办

一套产权完整的房屋分别有房屋所有权证和国有土地使用权证.光从字面理解,房屋所有权是没有使用时间限定的,而土地使用权有相应的时间期限.一般门市房的土地使用年限为40年,而住宅为70年,一旦使用年限到期,可能是自动续期,也可能是补交一定的土地出让金后续期,国家尚未出台相关政策,但总之是不可能被收购的.

其实不是你的房屋产权只有70年,是指土地使用权年限只有70年,这个年限是按土地成交,也就是签定土地出让合同的时间算起,一般开发商拿地后规划、建设总要花上一定的时间,所以你现在就少了五年,也是正常现象.我们这一个商业盘,按规定土地使用年限是40年,结果开发商拿地后8年才开发,业主们的国土证上使用年限就少了整整8年,这也是正常的.70年后,再根据当时的政策,可能是国家收回土地,也可能是业主们再交一次出让金,继续使用这个土地.

这么说吧 房子和土地都有他的年限的.这里指非生产用房 首先说房子的经济耐用年限,钢混结构的房子经济耐用年限事60年,砖混结构的房子经济耐用年限是50年.然后就是土地,土地使用权类型分为划拨和出让两种.划拨用地的年限没有使用年限的,也就是最高70年.出让的土地的话,如果是住宅用地,最高出让年限是70年,商业是40年.房子的使用权年限要综合考虑的.因为土地和房子是一体的.房子的使用权年限是从房子建成的那一天开始算起.

实际上房子的使用期牵涉到两个方面,其一为地上的建筑物的使用期限,其二为它对应的土地使用权的使用期限,由于我们国家实行的是土地国有制,所以我们买的商品房.

房屋所有权是永久的,没有使用年限.但是房屋使用的土地只有使用权,没有所有权,是有使用年限的.土地的使用年限是:住宅 :70年; 工业、综合、教育文化、办公 :50年; 商业、金融 :40年. 年限到期的前一年,可以申请继续使用,经过批准,补交土地出让金后仍然继续使用.

根据规定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合用地或者其他用地50年.也就是说,你所看房屋的土地性质不同,其使用年限就不同.另外,如果土地使用权到期后,根据国家有关规定,可以通过交纳土地使用费的方式重新获得使用权.

住宅的土地使用年限理论是70年! 国家将土地使用权卖给开发商后开始计年限,开发商盖了三年房子,你拿到手里就是67年!房屋的产权是私产,永远是你的.当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了.当然如果继承肯定可以传承下去! 一般房子都不会给你住70年,那时候都是危房了,如果真的到期,你交个土地出让金就可以了.但是你买的不是商品房 是建在工业用的房子 也就是小产权 违章建筑 可不就40年了 不过便宜 很多人会冒这个险 买个小产权 大多是老人 因为他们住不了这么长时间 不担心产权问题

70年

纠正你一个错误,产权证本身是没有年限的,有年限的是土地证,因为土地是国有的,私人或企业,只有使用权.但如果没有土地,产权本身也就失去了意义. 目前的土地使用政策——住宅70年,办公50年,商业40年.

正常.因为房屋常权证比土地使用证下发的晚.土地使用证是开发商把地买下来那天开始算.而房屋产权证是业主买到房子那天才开始算.