商品房期限是多少年 商品房期限到了怎么办

土地证商业是40年,住宅是50-70年,住宅的土地根据出让时初始登记的年限为准,年限不足时按国家规定可以补至70年. 房产证的使用年限是以房屋建筑类型来规定的,一般多屋(含低层)是50年(三类建筑),小高层和高层是70年(一、二类建筑)

在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年.其他项目的保修期限由发包方与承包方约定.建设工程的保修期,自竣工验收合格之日起计算.”

1房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)2到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了.因为土地年限到了.但房子还是属于你的.3如果房子要拆了.政府会重.

主体结构终身,防水5年,装修、机电2年,保修期内,开发商,

房产产权期限是指房子所占的土地的使用权,而不是房子所有权本身.商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性.

根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地为70年.一般商品房的土地用途为居住,则产权年限为70年.

住宅的土地使用年限理论是70年! 国家将土地使用权卖给开发商后开始计年限,开发商盖了三年房子,你拿到手里就是67年!房屋的产权是私产,永远是你的.当然国家有规定在那个之后若干年后就公有了.当然如果继承肯定可以传承下去! 一般房子都不会给你住70年,那时候都是危房了,如果真的到期,你交个土地出让金就可以了.但是你买的不是商品房 是建在工业用的房子 也就是小产权 违章建筑 可不就40年了 不过便宜 很多人会冒这个险 买个小产权 大多是老人 因为他们住不了这么长时间 不担心产权问题

一般的居民住宅使用权限是70年的大产权;一般的开发区或者国家要开发的地区,有些地方住宅的使用权限是50年,商业用地的使用权限是40年;

您好,项目的产权是从拿地开始算起的,所以产权是还剩60年的.其实这个产权不是很大的问题,现在不管是哪个楼盘开发商都是很早之前就拍下来了的,而且就算是到了年限,到时候也只需要交不多的土地出让金给国家,房屋还是你继续使用,中国商品房一共也没多久,具体到底会怎样发展我也不是很清楚,以上观点只是我的个人观点,仅供参考.

商品房的设计使用寿命一般为50年,但实际上它的寿命是不止50年的,只要结构安全上不出现大的问题就可以一直住下去.一般说的70年不是指商品房的使用寿命为70年,而是指的你购买的商品房的所在地块的所拥有的土地使用年限为70年.如果你所购买的商品房出了质量问题,你要根据你购买该套房产时开发商给你的《住宅质量保证书》所约定的条款来处理.一般下面的情况下由开发商保修:1.地基基础、主体结构安全为设计文件规定的合理使用年限内保修;2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、厨房、外墙等防水保修五年;3.墙面、地面装饰装修保修两年;4.电气管线、给排水管道工程、设备安装工程保修两年;希望对你能有所帮助.