我买的小产权房被拆了 集体产权房子怎么过户
目前国家对所谓小产权房的购买者是有保护倾向的.鉴于你是二手购房者,被登记在相关村委、乡镇的原购房者是你的前手,相关拆迁部门在你们没有通过法律程序明确下,也只能向其补偿,你后来购买该房可能没有进行类似于产权过户的转移登记,如果没有在你们的房屋买卖合同中明确约定,该房屋拆迁的补偿安置利益归原房主的情况下,你应当是实际的被补偿安置人,该利益应当归你所有.
小产权拆除是没有补偿的.买小产权房的风险1、缺少“五证” 如果没有“五证”是不能办理房产证的.没有产权,不受法律的保护.2、拆迁难补偿 只要依法办理了相关.
买了小产权房以后遇到拆迁会怎么样?这个很难能保证你的权力,中间转手了两次不是最重要的,重要的是你是否拥有该集体土地所属的行政村村民户口.如果没有就不好说了,一旦遇到拆迁,赔偿是要赔给拥有该集体土地使用权的人!
我卖给别人小产权房,小产权房被政府拆了,买房人告我了,我该怎么办购房合同无效.返还房款.
我刚买的小产权房可能被当违章建筑强行拆除我该怎么办那可是我半辈.这个要2113看你和卖方签定的是什么合同,根据我的经验,小产权房的合同形式一般为租赁合同、投资协议、联建协议等形式,那么你可以根据你签定的合同来维护你的权益.但不管是那种形式的5261合同,在现行的法律框架下,你都只能针对你的合同方依据合同中的条款来进行权益维护,找拆迁方赔偿是找不到4102法律和政策上的依据的.不知道你的合同怎么签的,也只能给你这点建议了,建1653议你找个律师看看你的合同,依据合同上的条款找卖方退房或要求赔偿.备注:没有经过规回划审批的建筑统称为违章建筑,城市房屋主管部门(房管局、建设局、规答划局、城管)都可以依法进行拆除并对责任人进行经济处罚.
购买的小产权房被拆了可以起诉吗不可以,小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋,但是集体经济组织,在安置本集体民过程中,擅自扩大了销售对象.由于现行的法律和政策,非本集体经济组织的成员,不得购买在集体所有的土地上所建设的房屋,因此买卖合同也等同于无效.
小产权房子拆了怎么办既然买了,那也没什么别的办法.只要不转让、不拆迁,也没什么别的不好.小产权不同于违法建筑,政府也不能无偿拆掉你的.
小产权房子被拆迁了是怎么赔偿的小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理.
我买的小产权房现在需要拆迁了 请问赔偿款是赔给房主房屋的补偿应当是给予个人呢,但是土地的补偿是集体的,因为房屋属于地上附属物,属于个人财产,而土地是集体土地,归集体所有.根据相关规定,80%的以上补偿应当是分下去的,集体所留的补偿不能超过20%.
我买了小产权房.遇到拆迁.原来房主要求赔偿给他.房子都卖给我了.怎.小产权房的就是土地未经国家批准规划私自建造在集体土地上的房屋,任何买卖、转让的行为也是不受法律保护的.房产证和产权证有关部门也不予办理.既然卖给你了就应该有相关的协议.所以你应拿出来相关的证明来证明房子现在是自己的.法院也是要证据的,补偿的房产这块,土地不予补偿.