统建房有房产证吗 统建房可以过户吗

还建房属于安置房,需要原房主持有满五年,去缴纳原房主名义土地出让金和契税等税费,就可以办理原房主名义房产证,契税证,土地使用证,此时住房变为正规商品房,可以自由买卖转让,或是抵押,赠与.

经常有人拿着房屋买卖合同来,要求与对方解除合同,理由是签订合同时卖方没有房产证.根据《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产.

现在年代的统建房一般不能拿房产证吧.问问当地的房管局吧.

统建住房是由政府建设部门统一建设、统一价格、定向出售的既具有商品房性质,同时又具有一定政策性住房性质的住房.统建住房有房产证,五年内交易会收取土地出让金差价,五年后交易免收,具体各地的政策不一样.房产证的办理一般都是在交房了以后才可以办理.

这个建议你最好到房管所咨询下,一般房产证和土地证拿到的时间都比较长的,但是合同里必须标明多久能拿到房产证,这样具有法律效应.

一、是否为大产权房很容易判断:1,我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购.

拆迁安置房没有房产证是不可以进行买卖的,未经登记的不动产转移不发生法律效力. 根据《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外. 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记. 第十条 不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理. 国家对不动产实行统一登记制度.统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定. 第十一条 当事人申请登记,应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料.

1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.

您好! 如已经办理了房贷或房产证,则为首套房.

属于单位自建房,集资建房类型.已经被住建部严令禁止的开发建设行为,是否能办理房产证.关键是看这块土地是否能获得房屋土地管理部门整体出让协议(含土地使用证),并支付土地出让金.