一般共有的财产分割 夫妻共同财产分割方法

共同财产分为按份共有和共同共有,如果按份的按份额去分,如果共同财产原则上按共有人的人数平均分配.夫妻财产属于共同共有,原则上一人一半.

房屋按份共有,并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有权,而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务.按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分.

对共有财产的分割可以根据当事人的要求及财产的性质,以下述三种方式分割:①以实质分割方式分割共有财产.对于共有财产的分割,在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,可对共有财产采取实物分割的方式,可以进行实物分割的共有物一般是可分物,例如金钱、粮食、布匹等.②以变价分割方式分割共有财产.对于共有财产如果不能分割或分割有损其价值,而且各共有人都不愿接受共有物时,可以将共有物出卖,所得由各共有人共分.③以作价补偿的方法分割共有财产.对于不可分割的共有物,例如一辆汽车、一头耕牛等,共有人中的一人愿意取得共有物的,可以由该共有人取得该共有物.对于共有物的价值超出其应得份额的部分,取得共有物的共有人应对其他共有人作金钱补偿.

1、共有财产分割后,共有关系才消灭,这是一个逻辑问题. 2、共同共有是指两个或两以上的民事主体基于某种共同关系,对于同一项财产不分份额地共同享有权利承担义务的共有关系.3、共有的基础关系不是共有关系,比如夫妻共同财产,基础关系是婚姻,是基于婚姻而产生的共同共有.遗产分割前的共同共有,基础关系是都拥有继承权.

第一,共同共有产生的基础是共同关系.共同共有依据共同关系而产生.没有这种共同关系的存在,就不能发生共同共有关系.但是,根据《物权法》第一百零三条的规定.

夫妻共同共有财产在离婚时候,可以协议分割,或在婚姻存续期间,一方藏匿,挥霍共有财产,对方可以要求分割共有财产,《婚姻法》:第三十九条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决.夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护.《婚姻法》司法解释三:第四条婚姻关系存续期间,夫妻一方请求分割共同财产的,人民法院不予支持,但有下列重大理由且不损害债权人利益的除外:一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产或者伪造夫妻共同债务等严重损害夫妻共同财产利益行为的;一方负有法定扶养义务的人患重大疾病需要医治,另一方不同意支付相关医疗费用的.

1,礼金已转化为夫妻共同财产.2. 住房赠与夫妻双方要看是否办理了过户,若没有办理过户,女方无权分的.

共有财产怎样分割? 一、共有财产的分割原则: ①分割共有财产应遵守法律的规定,不能把属于国家、集体的财产,以及隐匿的赃款、赃物当成共有财产分割.分割房屋.

对于共同共有房产的分割,结合实际情况,可通过如下方式进行分割处理.一、实际分割.私有房屋可进行实际分割的,例如房屋不在一处,或者虽在一处但可分门别户的.

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