普通共有房产分割 共同共有房产分割

1、分割房屋时最大限度的保护房屋的整体性; 2、尽最大可能不损害房屋现有的价值; 3、采取一人独有,再给他人金钱或其他方式的补偿; 4、采取大家共有的方式; .

那么房屋产权分割有哪些方式呢?一般而言,房屋产权分割分为两种,一种是协议分割,另一种是通过法院进行裁判分割. 协议分割 协议分割是指分割共有物,共有人之.

房屋按份共有,并不是把共有房屋分割成若干份,各享有一份所有权,而是各所有权人按照所有权份额享有权利和承担义务.按份共有的房屋可因部分共有人的要求进行分.

在本篇介绍了关于:【夫妻财产分割有什么依据,共同财产分割有哪些方】,并提供了相应的法律常识,希望对此问题有疑问的朋友能带来帮助.一、夫妻财产分割有什么.

共同财产分为按份共有和共同共有,如果按份的按份额去分,如果共同财产原则上按共有人的人数平均分配.夫妻财产属于共同共有,原则上一人一半.

1,礼金已转化为夫妻共同财产.2. 住房赠与夫妻双方要看是否办理了过户,若没有办理过户,女方无权分的.

共有人可以协商确定房产分割方式,包括房产的价值及归属.达成协议的,共有人可以依照协议办理房产变更登记手续,履行支付补偿款等义务.达不成协议的,只能向法院提起分割之诉,法院一般会按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,予以准许;2、一方主张房产所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割;4、若房产因产权等因素不便于按上述方式分割的,可以对房产的使用权进行分割.若房产有贷款未偿还的,一般由取得房产产权的一方个人承担.在计算房产补偿款时,会扣除剩余贷款,按房产净价值进行确定.

对共有财产的分割可以根据当事人的要求及财产的性质,以下述三种方式分割:①以实质分割方式分割共有财产.对于共有财产的分割,在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,可对共有财产采取实物分割的方式,可以进行实物分割的共有物一般是可分物,例如金钱、粮食、布匹等.②以变价分割方式分割共有财产.对于共有财产如果不能分割或分割有损其价值,而且各共有人都不愿接受共有物时,可以将共有物出卖,所得由各共有人共分.③以作价补偿的方法分割共有财产.对于不可分割的共有物,例如一辆汽车、一头耕牛等,共有人中的一人愿意取得共有物的,可以由该共有人取得该共有物.对于共有物的价值超出其应得份额的部分,取得共有物的共有人应对其他共有人作金钱补偿.

如果分割房屋遗产的方法在客观上可行,且不损害房屋的效用,不影响生产、生活, 可以分割处理.对于不宜分割的房屋,可以采取以下两种方法处理:1.折价补偿方法.一般是归居住使用者所有,由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿.房屋作价标准可以由继承人自行协商确定,或根据房屋所在地人民政府规定的私房标准,并参照当地的市场价格合理评定.2.共有方法.各继承人也可以商定遗产房屋为共同所有,可以是按份共有,也可以是共同所有.在房屋遗产分割中,应尽量采取折价补偿的方法,共有的方法并没有彻底解决纠纷,应视为对第一种方法的补充,如折价一方因经济能力负担不起折价款时,采取共有方法,也可减少矛盾.(15081220)

共有财产怎样分割? 一、共有财产的分割原则: ①分割共有财产应遵守法律的规定,不能把属于国家、集体的财产,以及隐匿的赃款、赃物当成共有财产分割.分割房屋.