如何分割共有房产 按份共有 分割

夫妻共同财产中的房屋应当平均分,拿去物价局对房产估值,然后一方拿钱,一方要房.根据现行法律以及司法解释的规定,确定夫妻共同财产时应遵循如下原则: (一.

1、分割房屋时最大限度的保护房屋的整体性; 2、尽最大可能不损害房屋现有的价值; 3、采取一人独有,再给他人金钱或其他方式的补偿; 4、采取大家共有的方式; .

原房屋所有权证上有约定的,按照约定分割.没有约定的,按照等额分割.

2、双方无法达成约定的,由人民法院根据财产的具体情况,本着照顾子女或女方权. 就所得价款进行分割.3、由一方婚前承租,婚后用共同财产购买的房屋,房屋权属证.

共有人可以协商确定房产分割方式,包括房产的价值及归属.达成协议的,共有人可以依照协议办理房产变更登记手续,履行支付补偿款等义务.达不成协议的,只能向法院提起分割之诉,法院一般会按以下情形分别处理:1、双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,予以准许;2、一方主张房产所有权的,由评估机构按市场价格对房屋做出评估,取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;3、双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖房屋,就所得价款进行分割;4、若房产因产权等因素不便于按上述方式分割的,可以对房产的使用权进行分割.若房产有贷款未偿还的,一般由取得房产产权的一方个人承担.在计算房产补偿款时,会扣除剩余贷款,按房产净价值进行确定.

房屋产权分割分为两种,一种是协议分割,另一种是通过法院进行裁判分割. 协议分割 协议分割是指分割共有物,共有人之间能够协商的,按照协商的分割方式进行.所.

夫妻财产财产分割即夫妻共同财产的分割,是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产.现行《婚姻法》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续.

根据《婚姻法》和其他法律的有关规定,夫妻双方离婚时对共有房屋分割应按照如下办法进行: 1、离婚时,夫妻的共有房产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院.

共同财产分为按份共有和共同共有,如果按份的按份额去分,如果共同财产原则上按共有人的人数平均分配.夫妻财产属于共同共有,原则上一人一半.

共有财产怎样分割? 一、共有财产的分割原则: ①分割共有财产应遵守法律的规定,不能把属于国家、集体的财产,以及隐匿的赃款、赃物当成共有财产分割.分割房屋.