为什么很多人不建议换办公室找联合办公呢? 共享办公室租赁联合办公空间
联合办公室有哪些优缺点?
一、缺点和问题
1.面积比较小。
联合办公空间、共享办公室的人均实际使用面积普遍比较小,单个人的套内实际面积大概在2-3平米左右,放张桌子椅子,就只能转转身了,想放点稍大的、多一点的杂物都够呛,除非多花点钱租大一点的。比如你是5人办公,那就租个10人间,那会好一点,但这样价格就上来了。
2.空调使用时间有限制。
有的共享办公室下班后及周末是没有空调的,对于在夏季和冬季加班的公司来说,比较不方便。
3.公司注册有限制。
由于租赁面积较小,一些行业可能无法注册,比如你是从事旅游、人力资源相关、医疗器械、做进出口业务要退税的等,可能无法注册,有的无法从小规模纳税人升级成一般纳税人公司。
4.隔音效果不理想。
联合办公空间一般是用石膏板分割的,这种成本较为便宜、便于拆卸,但缺点就是隔音效果可能有影响,如果从事电话营销,或给别人打电话声音稍微大了点,邻居是听得到的。
5.跑路风险。
共享办公室本质是二房东,很多还是靠差价赚钱的,或租金占了收入的很大比重,如果经营的不好,可能就会倒闭,已经入驻的租户已交的款项可能无法退还,还得重新找办公场地,劳神费力。
优点和好处
上面说了那么多缺点,让人感觉共享办公室好像一无是处似的,其实没那么可怕啦。比如我们公司创富港,成立(2008年)11年了,行业头牌之一的雷格斯成立(1989于布鲁塞尔)30年了,而后起之秀WeWork新近估值100亿美元以上,这些都显示共享办公有存在的价值。它有问题,但也有很多优点和好处:
1.有很多小户型办公室。
所谓的小,一般就是指办公人数在10人以下的。很适合初创企业、小型企业,而且价格也还行,哪怕是在主城区主流商圈(非甲级写字楼),1个工位600-800元就可以找一个内外环境都不错的地方,而一般员工的五险一金成本最低600多,所以价格一般应该都可以接受。
在市面上出现共享办公室之前,小面积的办公室(50方以下)很难找的,就算是放到现在,供应量也比较少。
除此之外,还有单个的工位出租,有的甚至还可以用来注册公司,大幅降低了创业成本和门槛。
而且配套也多,比如休闲区、会议室,有的甚至还有厨房、健身房、淋浴室等,其他的像微波炉、冰箱、饮用水、打印机等一般都有配置的,所以是比较方便的。
2.经常组织活动。
这个看不同品牌的运营水平了。在过去的办公楼上班,邻里之间基本是老死不相往来,在一起几年了可能都不认识,但联合办公空间,是要把人都链接起来,让入驻的会员有归属感、获得感,这个对年轻人是比较有吸引力的。
3.租期、付款方式灵活。
租期来说,我了解有的品牌是可以租几个月的,付款方式押一付一、押二付一等,而市面上传统写字楼,一般至少一年起租,付款押二付三或押一付六。这种适合短租、预算紧张的企业或个人。
望采纳。
联合办公是什么意思?和别的公司一起办公吗?
联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式,来自不同公司的个人在联合办公空间中共同工作。在特别设计和安排的办公空间中共享办公环境,彼此独立完成各自项目。办公者可与其他团队分享信息、知识、技能、想法和拓宽社交圈子等。这种概念在美国硅谷兴起,特别适合小型的创业团队。
目前在中国提供类似服务的运营商主要分为两类:
一种是为1-10人企业提供小型临时办公场所的“商务中心”和“服务式办公室”,联合办公空间相对于其主要的盈利产品,主要定位相对高端的个人创业者。
一种是为5-100人企业提供租期、面积、成本和服务都具备灵活性的“柔性办公基地”,主要通过提供一些成本较低的联合办公位作为其产品系列的配搭,主要定位中端、对成本较为关注的企业。
为啥说找对象不要找同一个办公室或单位的?
病情分析:你好,找一个单位的有好有坏,好处是非常了解,坏处是以后开展工作不方便。指导意见:建议要是自己不愿意,说明你们两人相互吸引力不大,一个单位的原因只是一个借口。祝你早日走运找到另一半。
选择联合办公时要注意哪些?
和传统办公相比,联合办公的优势主要有以下几点(内容摘录自联合办公空间EPARK)。1.选择多样性。联合办公的空间有多种出租方式,有定制出租的,有固定工位,有移动工位,等等。2.灵活性。联合办公空间的设施服务都是非常完备的,不必像原来租写字楼一样,什么都要自己置办。而且联合办公租期灵活,很多都是按月算,不像大多数的传统办公都是按年或按季算的。3.节省企业资金。联合办公的租金比传统办公的租金便宜了将近一倍之多,同时联合办公的会议室、咖啡厅、洽谈区等很多空间都是开放共享的,而且提供免费饮用水、咖啡等饮品。 4.社群。因为联合办公空间设计的开放性,所以联合办公相比传统办公,会有更多与其他企业,与更多陌生人互动交流的机会,很多企业的需求可以在社群中找到合适的服务商,在品牌体系内部予以解决。联合办公自身就是一个企业服务的平台,让企业彼此间产生联结。