安置房卖方可以违约吗 安置房买卖毁约的后果
不可以的 违约:是指合同当事人完全没有履行合同或者履行合同义务不符合约定的行为.一般说来,违约行为从属于违法行为.民事违法行为就包括民事违约和民事侵权两类.买卖合同是对缔约双方具有约束力的法律文件.任何一方违反了合同义务;就应承担违约的法律后果,受损方有权提出损害补偿要求.但是,各国的法律或国际组织的文件对于违约方的违约行为及由此产生的法律后果、对该后果的处理有不同的规定和解释.
买卖合同合法有效,受法律保护.不能过户不代表不能签署买卖合同.可以坚决要求履行合同,不接受卖方赔偿和解除合同的要求.合同是继续履行还是解除,是由守约方选择的,违约方就是卖方没有权利选择.如果房屋上不存在抵押和查封这类过户障碍,打官司要求过户都能得到支持.
拆迁安置房买卖合约卖方想违约,卖方违约应付什么责任违约责任的承担方式1 、支付违约金 违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱.(第一.
拆迁安置房卖方毁约可以要求继续履行协议
拆迁安置房买卖,卖方毁约怎么办1、合同无效,当初卖方尚未获得房屋产权,就进行交易,本身就是无效的.2、不能强迫履行合同.因为履行合同和毁约都是民事行为允许的.3、不能赔偿损失.因为房子到目前仍然没有交付使用,仍然没有产权.你们交易的标的物是不存在的.
合同法安置房买卖的违约责任合同无需,无需支付违约金,因为合同双方并未违约.合同无效的法律后果:《合同法》》第五十六条 无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力.合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效.第五十七条 合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力 第五十八条 合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任.第五十九条 当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人.
我买的是安置房,现在卖方反悔,我应该怎么办没什么好办法,安置房买卖如果出现纠纷了,或者预计房主计划违约,你就要去找律师谈谈诉诸法律的胜算.对方既然走出这一步,很可能也是找律师经过深思熟虑的结果.
买了一套安置房,就写了一张协议,然后卖主反悔了,协议有效吗?买卖合同纠纷 .你可以要求对方返还你购房款并赔偿因此造成的损失.小产权房只有居住权,没有房屋所有权.你买的也只是居住的权利,不是房屋的所有权
关于购买安置房违约协商未规定合同内 那么有没有签其他协议或者附加协议?如有对方违约 如无 也是对方违约 口头承诺 也属于契约 但他要不认账 你是说不清的 问题的关键是 协商约定有否文字化 是否双方都签了字
拆迁安置房房东违约怎么办拆迁安置房购买后房主反悔是否退款的规定是如果没有过户和公正合同的话,是没有办法的,安置房不能买卖,买卖安置房也不受保护的.安置房,是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋.