我想毁约不卖安置房 安置房毁约技巧
1、合同无效,当初卖方尚未获得房屋产权,就进行交易,本身就是无效的.2、不能强迫履行合同.因为履行合同和毁约都是民事行为允许的.3、不能赔偿损失.因为房子到目前仍然没有交付使用,仍然没有产权.你们交易的标的物是不存在的.
没有房产证不影响合同的效力,可以要求继续履行合同
我想咨询下我有一套安置房现在产权没有下来,我就卖了.对方已经全额.付违约金就行了
回迁房卖后可以反悔不卖了吗双方已经签订了房屋买卖合同,就是合法有效的,一般是不能反悔的.如果想反悔不卖,必须经过对方同意.即使对方同意解除买卖合同,估计卖房人也要承担违约责任,.
我买了一套安置房,现在房主反悔了不愿意过户,理由是不符合国家政策违约责任,可以向房主主张违约金
拆迁安置房准备卖,只是签了合同没过户,得知房产证一时半会儿下不来.你们签的合同是把拆迁安置房和政府不允许过户等一系列条款写里面了吗?如果写上的话就会有效,无需担心房主会反悔!如果没写这些条款的话合同虽具有法律效益,但是不妨碍房主收回房子,毕竟你们没有过户,建议你通过熟人去找政府拆迁办去咨询或去跑跑路子!
安置房买卖毁约的后果买卖合同合法有效,受法律保护.不能过户不代表不能签署买卖合同.可以坚决要求履行合同,不接受卖方赔偿和解除合同的要求.合同是继续履行还是解除,是由守约方选择的,违约方就是卖方没有权利选择.如果房屋上不存在抵押和查封这类过户障碍,打官司要求过户都能得到支持.
房子不想卖了可以撤销购房合同吗必须符合法律规定的条件,才能要求撤销买卖合同.仅仅是因为不想卖了,就想撤销房屋买卖合同,恐怕是不行的.《合同法》:第五十四条下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的.一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的 合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销.当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销.第五十五条有下列情形之一的,撤销权消灭:(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使 撤销权;(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销 权.
拆迁安置房买卖合约卖方想违约,卖方违约应付什么责任违约责任的承担方式1 、支付违约金 违约金:指合同当事人在合同中约定的,在合同债务人不履行或不适当履行合同义务时,向对方当事人支付的一定数额的金钱.(第一.
我买了90多平方米拆迁安置房 现在卖方反悔 协议书上没写违约金我能.协议书上没有约定违约责任,你还没给业主下定金,那么应该就没有什么东西了.你再好好看看协议,一般中介公司的协议和合同都有违约规定.没有规定双方责任的合同不是和健全的合同,可以不算