房屋买卖合同无效的后果 房屋买卖合同无效条件

房屋买卖合同是否无效应由人民法院、仲裁机关确认,而不是由买卖双方或一方决定.房屋买卖合同被宣告无效后,将产生以下法律后果:1、相互返还.即由出卖人返还.

根据《合同法》的规定,有下列情形之一的,可认定合同或者合同条款无效:(1) 一方以欺诈、胁迫的手段订立的损害国家利益的合同; 一方以欺诈、胁迫手段订立的合.

一、购房合同无效的情形有哪些?(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给.

采取欺诈手段,或者恶意隐瞒事实签订的房屋买卖合同,可能是无效或者可能被撤销的.只要确认合同无效,因为合同取得的购房款必须退还.《合同法》:第四十二条当.

无效的房屋买卖合同自成立时起就没有法律效力,任何人在任何时候都可以主张该合同无效.该无效合同自成立时起即无效,具有溯及力.无效的房屋买卖合同房屋买卖由.

以下为七种无效的房屋买卖合同 (1)无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同.根据我国《民法通则》的规定,无民事行为能力人由其法定代理人代理实施民事行为,.

摘一篇供参考: 房屋买卖合同无效的情形及法律后果 在现实的司法工作中,因房屋买卖合同效力认定而引发的纠纷日益增多.对如何解决这些纠纷,法律规定并不统一且.

因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿.有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任.以无效的房屋买卖合同为例:1、出卖人返还房屋价款,买受人返还房屋,涉及到房屋因买受人装修增值部分,出卖人可以适当给予补偿.2、有过错的一方应当赔偿对方因此受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任.3、在商品房买卖过程中,如果涉及到开发商恶意的行为而导致合同无效,则开发商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任.4、因双方恶意串通,损害国家、集体和第三人权益的,应当收缴双方财产,归国家所有或返还给第三人.5、涉及到违法犯罪行为的,则应当受到行政或刑事处罚.

农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括以下几方面: (一)返还财产 通常情况下,农村房屋买卖合同无效后,出卖人取得的房屋价款应当返还给买受人(一般不支持.

合同具有法律效力的前提是,合同本身合法. 我国的土地法律历来以面向城市住宅为主,严格限制农村住宅流转,农民对应的是宅基地和农宅,产权是不能自由流转.因此,此合同本身是不合法的,也因此,所规定的违约责任是无效的.