开发商更名费有标准么 开发商更名费怎么算

之所以收你的更名费是因为开发商觉得如果你办过户的话,交的税费会比更名费多,所以他们会找你要更名费,根据你上面说的,你的房子肯定是新房没满5年,所以交的税费要多.(其中包括:5.5%营业税,1.5%契税,1%个人所得税)大概算下来会是8.1%.这样就考你自己算了, 你看看是你交开发商的钱多,还是你交国家的税费多.行业上这种叫做改底单.就是你把原房主的名字,直接改你的名字.也就是相当于你买的一手房.

合理.开发商收取更名费虽然没有法律上的明确依据,但考虑到开发商的成本支出和预期利益损失,原预购人、新购房者可以与开发商协商较为合适的更名费,并以合同形.

房产过户费的收取具体的有两种方式 第一,以出让的方式来办理过户,这方式是一种买卖关系.买方要交以下税费:契税:总售价的2%.印花税:总售价的0.05%.房屋转让手续费:500元.卖方主要交:印花税:总售价的0.05%.房屋转让手续费:500元.营业税:居住满一年以上的免交,未满一年的按销售的价格减去购入原价后的差额计征5.5%,如差额为负数,则计征数额为零.个人所得税:一年之内卖掉自己的旧房购新房减免税,转让自用的5年以上唯一的住房免税.

前到房管部门撤销合同不收取费用,但在具体办理过程中存在费用变化情况以房管局解释为准.另外,开发商可能会在实际操作过程中再收取相关的代办费用等,如果购房者认为有不合理之处,可以详细咨询开发商并就此协商.现今房地产市场上开发商通常的做法是:购房者需要进行更名,他们都将收取更名手续费,这一收费虽然没有政策依据,但基本上所有楼盘都是这样做的,可以说是不成文的行规.对于以下三种情况进行合同更名开发商普遍都将收取同样的费用:一是只交了定金;二是签了正式合同并付了首付款的;三是签了合同并已办完按揭手续

找开发商改名,一般不收更名费~

没有改名费这一个项目,也就没有收费标准,按理论来说,备案后是不能改名的,如果私下操作改了的话,这个是不需要费用的. 如果人家向您收的话,也可能就是他的劳务费.

两种途径:第一:公证(委托公证,公证处能办理 费用在成都是200)第二:合同更名(在开发商合同更名,开发商会收取一定的更名费,地区差异楼盘大小等 都会影响更名费的标准)不推荐第一种 , 风险太大.

早已在房管部门备案,不能通过开发商改名的 途径转让了.可以 通过贷款 银行,申请 办理转按揭出售.买卖双方凭合同和身份证带,到卖方贷款银行申请,按照银行提出的程序办理即可.

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的. 100元(银行贷款需要缴纳) 购房证明:20元一份 一般需开3份 公证收费标准: 300.

房子更名需要的钱具体如下:1、契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的.