我出租一间厂房因工厂老板犯法坐牢，导致房租和工人工资没发，劳动局也封锁的厂房，我要怎样处理才合适？(您好，我想问一下，如果我家出租的厂房，老板没会工人工钱和我们

• 您好，我想问一下，如果我家出租的厂房，老板没会工人工钱和我们的房租就逃跑了，剩下了一些机器设备，拍
• 工厂厂房是出租房，工厂倒闭老板没钱发工资从法律上说房东有责任丨？
• 我家房子租给了一个厂老板和工人作为工厂和宿舍，现在老板跑了，劳动局要我们垫付工资，合理吗
• 我租来的厂房，厂房大了点，然后我又分租了出去，现在那个老板跑了，工人工资没发，有些8个月没发工资，

您好，我想问一下，如果我家出租的厂房，老板没会工人工钱和我们的房租就逃跑了，剩下了一些机器设备，拍

应该是先付工人工资的，租金算经营费用，劣后于工人工资福利的。

工厂厂房是出租房，工厂倒闭老板没钱发工资从法律上说房东有责任丨？

除非有提前清偿等不合法行为。

《中华人民共和国企业破产法（试行）》第35条规定人民法院受理破产案件前六个月至破产宣告之日的期间内，破产企业的下列行为无效：

（一）隐匿、私分或者无偿转让财产；

（二）非正常压价出售财产；

（三）对原来没有财产担保的债务提供财产担保；

（四）对未到期的债务提前清偿；

（五）放弃自己的债权。

破产企业有前款所列行为的，清算组有权向人民法院申请追回财产。追回的财产，并入破产财产。

我家房子租给了一个厂老板和工人作为工厂和宿舍，现在老板跑了，劳动局要我们垫付工资，合理吗

浙江孙律师：

广东省出台了粤劳社[2002]153号《关于进一步做好拖欠工资等劳动保障违法案件的预防和查处工作的通知》，其中对实行工资垫付办法规定：发生用人单位经营者欠薪逃匿的，应按省政府的要求，由用人单位主管部门（包括中外合作、合资企业中方企业主管部门）垫付职工工资；无主管部门的，由厂房、设备、场地的出租方垫付。对全额垫付工资确有困难的，经劳动保障部门或人民法院确认后，可按不低于被拖欠的工资总额30%垫付。对无法确认拖欠工资数额或垫付的工资低于当地最低工资标准的，按当地最低工资标准垫付。

上述规定并无明确的法律效力，作为房东没有这项法定义务。若员工提起诉讼的，房东应当积极应诉。

我租来的厂房，厂房大了点，然后我又分租了出去，现在那个老板跑了，工人工资没发，有些8个月没发工资，

肯定得付违约金了 得叫房东出一半 因为他当时答应了 早怎么不去查 人家买了设备才查