房办有权限制物业向业主收取停车费的月限吗？ 8种情况可拒交物业费

• 小区物业向业主收取停车费是否合法?
• 物业有权向业主强制收取停车费吗？（非停车场）
• 小区物业公司是否有权利限制业主车辆停车
• 小区物业收业主停车费是法律或行政法规规定的吗?，在买房子的时候可没有规定呀！只规定交物业管理费。请问

小区物业向业主收取停车费是否合法?

物业针对的是车辆不准进入，而不是业主不准进入，这个要分清楚，园区的公共区域归全体业主所有，这个收费及停车方案是否经过业委会同意及公示，是否有过相关物价及车辆管理所的审批，是否通过消防的检查这都是确定车辆进入小区收费是否合法的基础。一般情况下这些手续办理并不是很难。80元的车辆停车费也不是很高，这个价钱就是服务费，相当于物业管理费，如果车位是开发商的可能收取的就不是这个价格了。

物业有权向业主强制收取停车费吗？（非停车场）

一般物业合同不会包括停车收费的问题，只要物业有物价部门核准的停车收费许可证，收费是合理的。收费对象不论是小区业主还是非小区业主，都是可以的。小区非专用停车场，即小区道路停车收费，除了必要的管理费、维护费、合理的利润和税金外，收益应该归全体业主所有。如果你是小区业主且物业无收费资质，楼上的建议告物业的想法可行但不可取，因为你天天要和物业打交道，关系搞僵了对双方都不好，你可以和物业协商。

小区物业公司是否有权利限制业主车辆停车

有，物业公司是车位的经营者。你可以要求物业出示车位紧张的文件，是不是全部都是租给小区业主的，若是，那你就等排队，若不是，你有权要求小区配套应优先满足业主。

小区物业收业主停车费是法律或行政法规规定的吗?，在买房子的时候可没有规定呀！只规定交物业管理费。请问

一、小区物业收业主停车费是没有法律或行政法规规定的，小区公用场所属所有业主的共有财产，并非物业公司所有，未经审批物业公司更无收取停车费的权利，强行收费属于违法行为。

二、依据《中华人民共和国物权法》

第七十三条规定：小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

七十四条第三款规定：占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。