无偿转让土地如何纳税 土地使用权转让增值税率

一、营业税及附加(出让方): 1、按转税让价与购置价的差价缴纳5%的营业税. . 开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等. 3、税率的确定四档:增值额未.

个人转让土地使用权、商业用房、工业用房应依法缴纳土地增值税.能够提供合法有效凭证准确计算扣除项目金额的按实计征土地增值税,否则按购置年限和规定征收率核定征收土地增值税;土地使用权购置年限在三年(不含)以下的核定征收率为1%,超过三年不超过五年(不含)的核定征收率为2%,五年以上的核定征收率为3%.房屋购置或建造年限不超过五年(不含)的核定征收率为1%,超过五年不超过十年(不含)的核定征收率为2%,十年以上的核定征收率3%.

《中华人民共和国土地增值税暂行条例 》第二条 转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人,为土地增值税的纳税.

土地使用权转让要交哪些税 一、营业税及附加(出让方):1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税.2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加.二、.

作为投资就不用缴纳,作为买卖就需要缴纳.

转让土地使用权涉及以下税种:(1) 营业税:根据《中华人民共和国营业税暂行条例》(中华人民共和国国务 院令第540号)第四条,纳税人提供应税劳务、转让无形资.

转让方交纳:1、营业税:以全部收入减去土地使用权受让原价后的余额为营业额,按5%的税率交纳营税;2、城市维护建设税:按所交纳的营业税为计税依据,以税率(7%市区、5%县城镇、1%其他地区)交纳;3、教育费附加:以所交纳的营业税为计算依据,按3%的税率交纳;4、地方教费附加:以所交纳的营业税为计算依据,按2%的税率交纳;5、土地增值税:以取得的转让收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额,按相对应的土地增值税率交纳;6、印花税:按转让合同金额的万分之五交纳.受让方:1、契税:按成交价格的3-5%交纳;2、印花税:按转让合同金额的万分之五交纳.

京财税645号文: 6.以房地产进行投资、联营:投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件,将房地产转让到所投资、联营的企业中的、暂免征土地增值税;对投资、联营企业将上述房地产再转让的,应征收土地增值税. 所以交土地增值税

营业税.城建税.教育费附加.印花税.土地增值税

个人购买(承受)土地使用权或房屋(包括商品房、安居房、经济适用房等)所有权,需要缴纳契税和印花税. (1)契税 个人购买(承受)土地使用权或房屋所有权的应.