网签一定要交维修基金 没交维修基金能网签吗

规定是收房子90天以内,凭购房合同,付款票据,身份证,户口本,婚姻状况证明,到住房所属房管部门咨询缴纳契税和维修基金,凭完税证明可以办理房产证.

网签购房合同后去房管局办理预告登记备案手续的时候缴纳契税的!维修基金是在交房拿钥匙的时候才开始缴纳的.

住房维修基金必须交,但是网签时交的有点早,一般是交房时才缴纳维修基金,交的早,有可能被开发商挪用.

购房合同备案前,必须要交维修基金? 威海7月1日后,凡是申请办理商品房预售合同备案的,均需交存住宅专项维修资金;7月1日之前商品房预售合同已备案而未办理大.

不需要契税在办理房证时缴纳公共维修基金(也就是大修基金)在入住前交;

不用.我刚买的房,合同也拿过了,没有这项费用.如果有应该也是在收房时. 住宅专项维修资金首期交存时间为: 1、 预售房,在办理商品房预售登记备案收件前交存; 2、 现房,在办理房屋产权登记收件前交存.

规范的做法是,购房人只有在收到了房管局或业委会开具的维修基金交款通知单、并准备去办房产证时才交金.没见单子,不该去交,也无法交——因为你不知道交金的细节(交到谁的账户上、数额及依据). 签订购房合同时就交维修基金,未免太早了. 也许这合同后来因故被撤销、你最终做不成业主; 也许签订合同时,房子还没造好,该套房的准确面积数还不确定,从而也确定不了交金数(因为交款额与房屋面积直接相关); 也许交房时开发商该交的维修基金还没交,小业主的交款通知单还没下来呢

是的,业主必须交纳公共维修基金这个不是惯例,而是法定程序根据物业管理条例,业主有义务缴纳

购买的商品房也需要交公共维修基金. 维修基金,又称“公共维修基金”、“专项维修基金”,是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项账户,并授权业主委员会统一管理和使用的基金. 维修基金由该物业内的业主共同筹集,业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权,但使用权归全体业主所有. 全国公共维修基金的收取办法是: 1、商品住宅:一般为房价的2%-3%,大多地区是房价的2% ,由购房人交.全国杭州市例外,按建筑造价的8%,由开发商交. 2、公有住房:除了购房人按2%交外,公有住房出售单位还必需按房价20%交,在销售房屋的收入中扣除. 3、非住宅,参考住宅执行,也有按建筑面积交的.

原先,契税和维修基金都在交房时缴纳.现在,有些地区要求在签订购房合同后就缴纳