有贷款的房子能离婚吗 离婚房子贷款如何处理

离婚房子贷款没有还清,不影响离婚的执行,可以离婚.夫妻离婚协议好对家庭共同财产的处理,若是协议不成,也可由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权.

按揭房可以办理离婚房产析产 若拟析产的房屋正在按揭中,需要抵押权人即贷款银行的配合才能办理析产登记,或者将贷款结清. 各个银行对于离婚析产有不同做法,通.

双方离婚,房产还在贷款中,不可以改房产名字.贷款没有还清,产权已经抵押银行,不属于夫妻双方,双方无权变更住房名字.需要贷款还清之后,办理完毕房产证,再去办理过户更名.双方可以把住房分割情况细则,写入离异协议,双方签字按手印,等以后住房贷款还清之后,再依据离异协议,办理过户.

如果是婚后按揭买房: 一、婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷.不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产.离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进.

大老哥:转你是可以的,但有贷款的话,要征得银行的同意. 快房网网友:还有她想在杭州买套房,之前90平方米的房子未用过公积金,现在要去买能否用公积金贷款? 大老哥:如果没有房子了,而且上一套主贷款人不是她,离婚后是可以申请公积金贷款的. 快房网网友:还想咨询一下,离婚多久她才能去贷款买房,是否协议离婚后房子过户到我的名下了,她马上就可以贷款买房?因为上一套的房子主贷款人是她,她现在再贷就属于第二套了?现在杭州二套房贷政策是怎么样的?买二手房能贷款吗? 大老哥:上一套的房子主贷款人是她的话,再贷就属于第二套.二套的政策是首付6成,利率1.1倍,估计新政细则出台,利率还要提高到1.3倍.

婚前一方贷款购买的房产,登记在一方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理.协议不成的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一.

根据婚姻法第三十一条 男女双方自愿离婚的,准予离婚.双方必须到婚姻登记机关申请离婚.婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时,发给离婚证.因此只要你们双方已经就子女和财产达成协议,自愿离婚,民政局应当准予离婚.你应当与女方签订离婚协议,明确规定你给予对方补偿后房子归你一人所有,并到当地公证处办理公证手续.然后拿公证协议到房产局办理过户手续,只要银行同意,房产局是可以办理过户手续的,因此你不必担心!即使过户手续不成功,你有离婚时的公证协议,她也无权处理你的房子了.

可以协议离异,可以把分割住房细则写入离异协议,注明住房归谁,贷款谁来承担,得到住房一方给与另一方什么样补偿,双方认可,签字按手印,在把离异协议拿去做个公证,注意保管.等之后住房贷款还清之后,再有双方一起,凭身份证,户口本,婚姻情况证明,房产证,契税证和土地证,一起到房管,依照离异协议规定,析产过户住房给一方,办理他一人名字房产证,办理析产过户,只有几百元工本手续费,

一、按揭房屋过户前必须付清银行贷款 根据先关的规定,房屋必须是在无法律纠纷、无规划拆迁、无按揭的情况下才能办理过户.因此,一般来讲,按揭房要过户必须先付.

可以.要房子的一方,需要支付另一方,离婚前所供给的钱