在二房东知道商铺被拍卖而转让出去而没告知对方?对方该什么维权?(店铺转让,转让方刻意隐瞒店铺被拍卖的事实,是否涉嫌诈欺?)
更新时间:2021-07-31 13:17:02 • 作者:ARTHUR •阅读 1234
- 店铺转让,转让方刻意隐瞒店铺被拍卖的事实,是否涉嫌诈欺?
- 在房东不知情的情况下私自转让店铺这是什么行为?而且现在得知房东不让转让这个店铺,我现在该怎么维权
- 我们刚租的门面与房东签合同时他并没告知他是二房东,而且后来得知二房东跟一房东的合同是一年期的,而二
- 我从二房东租了店铺,二房东在合同期内在我不知情的情况下,将店铺转给了别人,并不退还我的压金和租金。
店铺转让,转让方刻意隐瞒店铺被拍卖的事实,是否涉嫌诈欺?
转让方行为可能构成欺诈,可以起诉撤销双方签订的合同,最终判断是否欺诈,还需综合考量双方签订的合同等事实。
《中华人民共和国合同法》第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
第五十五条 有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
在房东不知情的情况下私自转让店铺这是什么行为?而且现在得知房东不让转让这个店铺,我现在该怎么维权
在房东不知情的情况下私自转让店铺,而且现在得知房东不让转让这个店铺,转让合同无效。
我们刚租的门面与房东签合同时他并没告知他是二房东,而且后来得知二房东跟一房东的合同是一年期的,而二
属于欺诈,协商不成,就告他
我从二房东租了店铺,二房东在合同期内在我不知情的情况下,将店铺转给了别人,并不退还我的压金和租金。
依据司法解释,你转租的行为无效,但是该司法解释又规定,原房屋所有人明知你转租,但是不提出异议,且转租时间超过6个月,你的转租行为就有效了,这样你就没有违约,你可以要求其归还压金和租金,否者你可以向房屋所在的法院起诉。