遭遇一房二卖怎样维权 买工程抵债房上当了

在买卖合同均有效的情况下,受让方均要求履行合同的,法院按照以下顺序支持诉求:1、已先行合法占有房屋的受让方请求转让方履行房地产转移登记等合同义务的,应予以支持;2、均未办理房屋变更登记手续,又未合法占有房屋,先行支付房屋转让款的受让方请求转让方履行交付房屋和办理房地产产权转移登记等合同义务的,应予以支持;3、合同均未履行,依法成立在先的合同受让方请求履行合同的,应予以支持.未能取得房屋所有权的受让方请求解除合同的、赔偿损失的,按照《合同法》的有关规定处理.

下面,法律快车房地产小编为您详细介绍商品房一房二卖纠纷的处理原则和处理方法. 一房二卖,指出卖人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出卖给两个不同.

1、商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任. 2、买受人以出卖人与第三人恶意串通,另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用,导致其无法取得房屋为由,请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的,应予支持.

这肯定是违法的.最高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条、具有下列情形之一的,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人.

一房二卖触犯刑法上的诈骗,构成合同诈骗罪,可以进行报案.根据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条,合同诈骗罪是指以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,采取虚构事实或者隐瞒真相等欺骗手段,骗取对方当事人的财物,数额较大的行为.

“一房二卖”是指部分房地产开发商在与购房人签订了商品房买卖合同后,又将同一商品房出卖给第三人,导致购房人不能按照约定取得房屋的行为. 1、“一房二卖”的.

最高人民法院2016年11月30日公布《第八次全国法院民事商事审判工作会议(民事. 其中对房地产纠纷案件中的合同效力、一房数卖的合同履行、以房抵债等问题进行了规.

如果签订了以房屋折抵工程款的协议,且协议中明确了房屋坐落位置、面积单价、. 开发商签订抵顶协议后的“一房二卖”行为,构成违约事实,应当按照协议约定及法律.

报警!不确定自己能否胜诉就先去房管局查查,房子是谁的 如果是李的,就需要搞清楚许凭什么卖给你了,起诉的就是许了.

与房地产开商签定了购房合同.就有法律保障.他没有权力不卖给你.不卖给你他是要赔偿的.因为他们触犯了法律.坚持的话你就可以得到房子.和得到相应的赔偿.