楼房保修期从什么时候算 房屋漏水过了5年质保期

根据《中华人民共和国建设部令》第80号,房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算. 房屋建筑工程的最低保修期限为:在正常使用下为前提 1、地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年; 3、供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期; 4、电气管线、给排水管道、设备安装为2年; 5、装修工程为2年. 6、其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定.

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算.注意一个关键词“验收合格”之日开始计算.

根据房地产法的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用时,向购买人提供《住. 保修期限和保修单位等内容.住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起.

一般是从房屋交付之日起算的,就是合同上写的房屋已竣工可以正式交付使用之日起算的. 如果是在这个日期以后买的房子也按照这个日期算起,除非合同上另有约定的按合同约定执行. 另外房屋交付使用时,房产公司会有一本《房屋质量保证书》给业主,关于保修期时间上面也会有明确规定的,这本书上有开发商的公章,是有法律效应的.

应该从维修竣工之日(经物业公司验收确认)起算起,保修期限按国家建委规定的标准执行.

房屋质保期,它指的是自交房之日算起,根据《房屋建筑工程质量保修办法》规定,开发商在交房时会与购房者签订“两书”,即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》,其中,质保期会在《住宅质量保证书》中予以约定.根据国家规定,开发商在销售房屋时,要向用户明确保修项目和期限,并且不能低于规定的最低保修期限,其中,屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,最低保修期限为5年;基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为两年.

房屋装修没有保质期所言,保质期一般是指产品最大范围的使用期限.保修期是国家对装修保修年限是有明确规定的.我国首部《家居行业经营服务规范》实施.《规范》.

要分清两种不同的质保期: 国家建设部规定,施工企业对商品房屋的质保期的起始日为竣工之日起;房地产企业对购房人的质保期从房屋转移之日算起.所以,即便小区竣工交付10年了,只要开发商才刚刚出售这套房,则开发商对该套房的质保期还得从购房人交房那天起.你那房当然应由开发商承担质保从2009年起.

2)关于保修期的长短,依据《商品房销售管理办法》第三十三条:“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期;.

建筑工程保修期从竣工验收合格之日起计算.工程竣工合格之日:指完成现场验收后且后续的竣工验收手续文件全部通过建设单位会同设计、施工、设备供应单位及工程质.