五证齐全烂尾了谁负责 烂尾楼房贷不还的后果

一般而言,开发商没有能力继续支付资金导致项目停工一年以上或者因为质量问题导致停工的都叫烂尾楼.五证齐全的房子却烂尾了,这样的情况在很多城市都是比较常见的情况,这其中确实有各相关部门监管不力的责任.但是作为购房者遇上这种情况除了无奈之外,并不能做什么,只能等待能有其他开发商接盘,并顺利完成建设,交房.

商品房烂尾,那是因为开发商资金链断裂,政府是没有责任的,这种情况一般如果开发商没办法的话,过几年当地房价上涨以后,政府会找其他开发商来接盘继续修的.

起诉,走法律程序

五证齐全?那就是包括了预售许可证,那么就是可以销售了,可以销售了也就预示着有钱回收,那么一般就不会烂尾了,因为到了拿到预售许可证,开发商该交的费用大部分都交齐了,只要房子买的正常,就算销售不畅,降价销售也可以收回资金.

有监管责任然而这并没有什么卵用,政府不会赔你钱

按合同追究开发商违约责任,买房有风险,尤其是期房.

开发商没有无证属于违法开发,但你跟开发商的合同不违法,开发商破产应当首先偿还债务,你的房屋应该合法.

由开发商承担责任,并且购房者有权按照购房合同规定的条件退房,国家规定超过一定时间的,可以收回土地, 下面是成都对于烂尾楼的做出的处理办法:1. 请求银行立即拍卖停按业主的房屋,了清停按业主与银行的债权债务关系.2. 要求开发商破产清算3. 要求开发商复工收尾,收房后业主续供4. 业主自筹资金收尾.要求建委房管局停工办等部门提出指导意见,在合法的前提业主自筹资金收尾.

通常情况下是政府相关部门介入,由一个新开发企业通过法拍等手段接管烂尾项目,建成后继续销售.

政府根本没办法一一解决,只能尽量对开发商进行资产的整合盘点,优先对业主进行赔偿