买了半年的期房想卖掉 房产证没下来在中介卖

按揭中的房子可以卖.银行通常规定贷款未满一年的要付违约金,满一年的不用付.你可用买房人付的首付款去银行提前还贷,办理解押手续,之后再办理过户.一、首先.

根据你的情况,不知你有没有拿到产权证,如果没有拿到的话,按下面的步骤办理就可以了. (期房阶段,由于借款人没有拿到房产证,贷款银行就无法办理房产的抵押.

既然是还贷款了,就说明已经是在房管局备案了.你现在可以转让,但是前提有两点:1,你需要先把银行的贷款一次性还清,才能再转卖给别人;2,5年内转让的房子需要收取总房款5.56%的营业税,不是很划算!具体的费用你可以在网上查询一下,一般不会低于2万块钱~

期房转卖相对比较麻烦,但是可以通过以下三种途径来实现. 一、订购单转让 这种交易方式一般是上家用少量资金将一些有升值潜力的房子先行订购,然后将这些房子放.

期房,是指正在建、尚未建完的房子. 期房贷款流程具体如下: 1.咨询.购房者先通过销售单位了解办理贷款的相关事宜,包括贷款所需资料,贷款额度、期限等; 2.申请.购房者到银行领取贷款申请表和个人情况调查表,填写表格,并将表格和相关资料一同提交到银行,提出贷款申请; 3.审批.购房者提交申请后,银行会对购房者的申请资料和申请人的个人情况进行了解,并进行审批.通常该过程需要15个工作日左右; 4.签合同.审批通过以后,购房人和银行签订借款合同; 5.办手续.借款合同签订完毕以后,借款人将应办的保险和抵押手续办理完毕; 6.放贷款.以上步骤完成后,银行即可按照合同约定发放贷款.

可以的,但是必须过户,过户到自己名下,才可以正常买卖.房产证过户办理流程:一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人需提交授权委托书和身份证及其复印件;其他代理人需提交有代理权资格的证明;3.被继承房产的产权证明;4.被继承人的死亡证明;5.法定继承人已死亡,需提交死亡证明及亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女情况证明及有关亲属关系证明;7.公证人员认为应提交的其他证明、材料;

你好!如果能还没有到交易中心备案.开发商那里还可以改合同就好办了.直接找到买家到开发商那里去更名就可以了.改合同的房子没有涉及到高额的税费.如果不能已经备案了就不好办了.毕竟有税了.没满5年主要是一个个税和一个营业税.建议委托多家中介卖.你给一个净收价83.6万.也就是你这边所有的税都由卖家来付.83.6万净收的话.中介可以保证你收入83.6万的全款.如有疑问,请追问.

可以卖出啊.从来没有规定商品房有交易的限制的.如果是有限制的租赁房,或者使用权房,安居房,动迁购置房等,那性质另当别论.半年内可以提前还贷,不过有些银行规定有很高的违约金.贷款问题,基本上是你和银行之间的协议约定.你可以回家看看合同,虽然是个霸王合同,但是,看看上面有什么约定还是应该的.

可以操作.自己筹款或者让下家预付一部分款,先到银行把贷款还清,然后拿房产证凭银行相关证明去房管交易中心解抵押,之后才可以正常交易买卖办理过户了.可以卖.

可以,但是需要交很多税营业税等等