期房还没交房可以卖吗 新房买了没交房想转卖

可以卖,但有个前提:必须还清贷款.贷款未还清,不能过户.一,自己还清贷款,解除抵押后交易过户.二,自己没能力还,可以用买方的首付款还,解除抵押后交易过户.三,自己和买方的首付款都不够还清贷款,还可以找中介公司或贷款公司垫资(会有费用),解除抵押后交易过户.

由于未交房之前是房子是没有房产证的,没有办理房产证的房子是无法办理过户手续的,所以是不能买卖的.但是交易过程中可以有两种情况区分:1、如果已经交了全款,但是没有在房管局办理备案登记,仅仅是跟开发商签了购房协议(注:不能是商品房预售合同),则还有机会可以做到更名,通过更名的方式将房子更名给其他人.2、如果已经签了商品房预售合同,房管局已经备案,则无法进行更名,只能等产权证办理完毕后再走买卖过户手续.

办房产证需要多少钱,馨窝网来为您解答1、居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本.2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500——.

按揭买的期房,还没交房.不能转手.购房合同还没履约完成,产证还没有过户到自己名下.根本不存在转手的问题.所谓转手就是想终止目前的合同履约,和他人另外签订合同.那么想终止双方签订合同,需要看合同的相应条款,并承担相应违约责任.一般商品房的格式合同中,除了不可抗力、主体质量缺陷是不能解除合同的.

我的新房还没交房,现在可以交易吗;肯定是不能交易,因为没有交房,就没有房产证.如果说要变卖,只能说是可以转让,只要双方达成共识后,可以找开发商沟通,将原订购房合同上名更改名字,这样就方便办理房产证了.因为办理房产证,是按合同上名字办理房产证的.如果没有在开发商处更变合同名字,就需要在办理房产证下后,再进行过户了.这样就会多付过户费用的.总之是没有办理房产证的新房,房产证没下来也可以进行转让买卖的.

首先签订二手房买卖合同,合同中若因贷款审核不获批可解除合同,然后准备好相关材料办理按揭贷款的审批手续,一般由中介公司或担保公司(违禁词语-已隐藏)比较省事.肯定可以使用公积金贷款的,如果贷款额超过了公积金可贷最大额度可以将超过的部分再做商业贷款,叫组合贷款.至于手续一般需要身份真,户口本结婚证或无婚姻登记记录证明,收入证明,银行流水,超过6个月的公积金缴存单,外地的还需提供满一年的社保或 纳税证明!

你是用按揭带款买的新房,找开发商退房的可能性极低,就是开发商给你退,但是自己钱款上的损失足是极大的,另一个如果卖掉也是可以的.

本身像你这样的房屋情况是无法上市交易的,以为这涉及到违规操作的问题,像交易首先要还款,这样才有对房子的支配权!或是转按揭,就是下一个买家按揭买下!流程.

已备案未交房的房子是可以卖的,是可以由他们出面转备案的,,如果买家是按揭,不能办得下来,以后再买房算2套房.根据《合同法》的有关规定,经合同一方当事人.

按国家法律来说你的房子不可以卖 但是如果有人要买你的房子 也可以办公证 做一个《授权委托公证书》就行了 等到房子还完款 拿你的房产证就可以办理过户了 到时候只要有公证书就不需要卖家 买家直接过户