不签合同交首付违法吗 交了首付后悔了能退吗

不签合同交首付款的情形有两种:假如购买的是一手房的话,正常购买房屋的流程是先缴纳定金,签订认购协议书,然后付首付签订正式的商品房买卖合同,然后才是房管.

首先只要有收据就不怕!肯定可以让开发商退你款!但是如果没签订合同那么就没办法按照合同约定得到你应有的权益,而且很有可能开发商在让你签订合同的时候告诉你房价涨了,你支付的首付不够,需要增加怎么的!所以最好先写一个协议,里面内容包括交房时间,约定单价,贷款办法!违约责任什么的就算了,能要回钱就是好的!

交完首付没签购房合同不正常 正常的买房流程是: 定金(签订认购协议)-- 付首付(签购房合同) -- 房管局备案.如果在付首付的时候不能签合同存在以下三种情况:1、开发商没有拿到商品房预售许可证.建设部令第131号《城市商品房预售管理办法》第六条:商品房预售实行许可制度.开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》.未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售.2、开发商根本就没有开发资质,这种房子绝对不能买,如果是这样可以要求开发商公示5证,没有的话,果断要求退房.3、开发商因某种原因被建委暂停网签.这种情况,再恢复网签后,就能签订正式合同,问题不大.

不可以的.你现在退房属于违约.开发商不会给你退款的.

这个要看合同中的约定 你没有违约 因为你的尾款是通过银行贷款来补上的 现在连银行的贷款都没办下来那你的尾款不能如期付给开发商是银行的责任 这个你可以催促银行方面的 如果是你个人的资格不足办理贷款 那么你就是第n个冲在限购令的枪口上的人了 呵呵

购房合同是必须在签定的,贷款合同是到银行签定的,只要开发商与银行协议签定后就可以的.

你好!不能付.正式的商品房买卖必须在签订购房合同后才付首付款,而在签订正式购房合同前开发商必须具备五证,否则就是违规,你可以告他们的.仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.

前一段时间,我交了一定的定金认购了一套房,现售房中心促着要我交首付款,我说可以,但要签《房屋买卖合同》,可售房中心的人却说先交钱,签《房屋买卖合同》是以后的事儿,我觉得不可行,请大家帮我分析一下.我说的是可以付款,但付款的同时要给我签《房屋买卖合同》,但对方说要现在交款,月底才签.要我现在补款的原因是我交的定金比别人的少,别人就不需再交了.我认为,我交的款多少都是定金,都是认购合同,不应该以此做为要我交钱的理由.我给售房中心的人说了,如果明天需签《房屋买卖合同》,我明天就交齐.

正常情况下,买房交首付的同时就该签合同,并且出具首付的不动产发票.你这个交首付了这么久没签合同,很有可能是开发商五证不全或者是预售许可证还没审批下来,无法签定购房合同,因为购房合同需要网签.你可以要求房地产商赶快签合同或者向当地的住建部门查询该楼盘证件是否齐全,能否正常销售.有的城市还可以登陆住建部门官网查询所售房源的相关信息的. 以上,望采纳.

可以退房,不过即使你没有签合同开发商也是会收取你的退房违约金的!