租店面谈价钱技巧 租店铺一般签几年合同

谈好房租价格.在与房东侃价之前,你在心里首先自定一个能接受的最高价,这个价. 这样一旦你有了新的店面或有转行的意向,就不会损失保证金了;还有的店面是长期.

价格是选房子时最关心的,因此租房时和房东的谈判技巧就是能否成功杀价的关键了.比如,进入房间,即使你再满意这间房,也要不动声色.要让房东觉得你是理性的房客,手头还有许多房源可以挑选,并不仅仅锁定他这一个房源.或直截了当地告诉他,你的可挑选余地很大,希望他在租金上作出让步. 同时还可以询问房东尽可能多的问题,包括出租房的产权所属、租金支付周期、小区配套设施等.在摸清了房子的基本情况以后就可以开始针对性地合理杀价了.需要提醒初次租房的朋友,遇到理想的房源,一旦杀价成功,或只要接近你的心理价位,切勿犹豫,赶快支付定金.毕竟,现在中低价房源的出租是卖方市场,辛辛苦苦寻觅到的房子不要让别人抢去.

二房东的话,你要让他出示原房屋租赁合同原件,看下合同里房东允不允许他转租,还有多少租期,租期一般要签三年(服装行业的一般二年回本,第三年才能赚钱,另外注意如果有拆迁的补偿条款)不要让人骗了.租房要有原合同复印件,身份证复印件,工商相关证件,最后最好让房东来和你签合同.谈价格的话,你现在一平的租金大概在300块左右,可根据同地段租赁价格参考,房屋是否方正,租期多久,是否可优先续租等来谈.将近六千一月的房租还蛮贵的,弱弱问句你们是条街是一线商圈的吗?开店最好算清投入和产出.对于新手来说特别重要.

首先自己要有一个心里价位,另外要规定好多长时间内不能涨价或者涨价的幅度不能超过5%(这个自己定),租用门面时间必须3年或者几年不能转租别人.大概就这样比较重要,其他的你在想想

技巧如下:1、弄清需求,对症下药.首先根据承租方的具体情况,尽量快速摸清承租方的需求,对症下药.比如人流量,就应该在谈判中反复强调人流量将对经营带来的.

1. 首先你心里要有个底价,当然不能太夸张,转让费的多少你要先了解好这条街其他人的转让费一般都多少,一般而言跟店铺面积有关.2. 还有装修情况,店面具体位置,同条街店面的价格甚至可以相差一半以上,这也属正常的.因为某些店旁边可能有老店,老店带动生意,周围会贵些,还有就是部分的几家店生意好连在了一起导致了这边会高一些.3. 你要仔细找出其中的瑕疵和不足,还要揣摩商家的想法,这样尝试砍价.

1.确认房主.2.了解租房期限,及每月租金.3.了解房里的条件.

关键周边的房租是多少,只要和周边的房租差不多,一般人都接受的.

朋友的事你这么上心哈 ,你们合伙吧?还是你女朋友?哈哈,开个玩笑.首先不知道你第一次有没有砍对,当他说10万的时候,第一次砍肯定说8万以下,而且还不要说整.

■门面店技巧 谈好房租价格.在与房东侃价之前,你在心里首先自定一个能接受的最高价,这个价位必须是:①你觉得有把握负担得起的;②预算一下,估计是否有钱可赚.