装修监理做什么啊? 装修监理工资一般多少
装修监理主要是做什么的?
聘请家装监理,我所说的是第三方家装监理,对于那些没有精力投入装修的业主是非常不错的一个选择。家装监理是对装修中的装修合同、工程预算、材料优劣、工艺标准、隐蔽工程、成品品质、工程进度等方面进行全面监督和技术指导的专业人士。
需要注意的是,你所聘请的家装监理,应该持有“监理师资格证书”,以保证其专业性。
重点、颜色
装修现场监理都要做哪些工作
装修现场监理都要做哪些工作:
一、对进场原材料验收。
检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。
二、对施工工艺的控制。
督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要求限期整改。必要时,对施工工艺做法和技术处理作指导,提出合理的建议,以达到预期的设计效果。
三、对施工工期的控制。
施工工期直接影响着消费者和施工单位的利益,监理应站在第三方的立场上按照国家有关装饰工程质量验收规定及《北京市家庭居室装饰工程质量验收标准》履行自己的职责,合理控制好工期。在保证施工质量的前提下尽快完成工程施工任务,在工程提前完工时更应把好质量关。
四、对工程质量的控制。
负责施工质量的监督和检查、确保工程质量是家装监理的根本任务。凡是不符合施工质量标准的应立即向施工者提出,要求予以纠正或停止施工,维护好客户的利益。对隐蔽工程分不同阶段及时进行验收,避免过了某一施工阶段而无法验收,从而留下安全隐患。
五、协助客户进行工程竣工验收。
家装监理作为客户的代表,在家装工程结束时,应协助客户做好竣工验收工作,并在竣工验收合格证书上签署意见。督促施工单位做好保修期间的工程保修工作。另外,家装监理还需对进场的施工设备进行安全检查,并协助客户、工长与物业管理等部门协调好关系,保证家居装饰施工的顺利进行。
装修公司的监理应该做哪些事情
其主要职责如下:
1. 管理:主要是管理下一级施工队长,确保施工队长对工人的的管理到位;
2. 用材监管:主要是督查工地施工队长所用材料是否为与客户谈好的预算中所包含的用材,不可偷换材料;
3. 做工监管:每一项目的做工完成后进行督察或者标准验收,对达不到标准或者要求的进行批评、拆除、整改、重做等;
4. 配合业主、处理工地施工事宜:若是现场施工得到业主投诉等,监理需尽最大可能进行解决现场施工出现的问题,若是问题大到一种地步没办法的再由更上一级的出面解决等。
装修监理需要做什么?
验房事实上是住宅监理的一个部分,以下5个步骤是监理的必修课,也是鉴定监理公司是否规范操作的一个标准。
毛坯房验收
在装修之前,先着手验收毛坯房。目的是为了检验开发商交给你的住宅是否存在隐患。一旦出现问题,先与开发商协商解决,确定毛坯房合格才可以进一步装修。
装修准备
(看清图纸、把关预算、详细合同、选好单位)在装修施工单位进场之前,监理就应该开始把关工作。首先,要核算装修公司的图纸设计是否规范;明确装修公司的报价是否合理;看装修合同的附件是否专业、详细;再挑选合格的装修公司。
前期的合同审核是一个关键性的问题,其中价格和材料是需要重点明确的项目。
很多装修纠纷缘起于对合同的疏忽。例如,“低报高走”是当下大部分装修公司的惯用手段。有些装修公司的报价单中,项目的单价较高,但数量很少。例如在报价中可能预留了30个插座位,但实际上需要60个才够用,后期追加的费用就很可观了。虽然合同中会有规定,最终的费用不会超过预算额一定的百分比,但也有一条是“业主同意增加的项目除外”,令人防不胜防。因此,审合同的时候,要明确自家装修的工程量、所需材料有多少,以明确预算。
另外,材料名曰“进口材料”、“知名品牌”是个大忽悠,这点你可能会懂。但即使规定了品牌,也不见得是万无一失的。例如很多广州的装修公司都会采用“庆丰牌”电线,然而这一品牌的电线还有不同厚度、不同质量的等级之分,这些都需要装修附件中一一注明,谨防后期出现纠纷。
好的装修公司怎么选?除了行业有口皆碑之外,可以要求去装修公司的工地进行实地考察,了解装修公司的施工功底,避免“游击队”式的施工作业。
开工监理
(审核图纸、控制工程质量)当装修工程一旦开工,监理人员跟踪现场是必须的。监理人员平均2天就得去一次工地,并且每个重要的环节都必须亲自参与。这个过程中有3个关键点:
首先,要做好事前预防。材料进场前,要事先验收,看是否与合同规定的一致;施工前要进行技术交底,明确装修公司所采用的施工技术。其次是事中控制,监理人员要全程跟踪现场施工,看清装修公司是否存在偷工减料、装修技术是否规范。最后是事后验收,每一个工序做完之后就检验一次,确保工序正确操作完成。特别要提醒的是:水电工程在隐蔽之前,一定要验收。否则一出现问题就得铲掉重做,费时又费力。
竣工验收
在整个装修完成之后,监理公司还应对整个工程进行总体的验收,其实也相当于精装修房的验收。住宅验收的标准,必须符合《GB50327-2001住宅装饰装修工程施工规范》、《GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准》、《GB50210-2001建筑装饰装修工程质量验收规范》、《GB50303-2002建筑电气工程施工质量验收规范》等国家规定的多个住宅施工、装饰规范。
结算核算
在装修过程中,可能有一些项目或材料的增加,最终的结算是否实事求是,监理人员需要做最终的核算。关于更多家装方面的问题可以到武汉装修在线网了解。