秦皇岛王校庄返迁房，什么时候交房，十年啦？还迁房的房产证何时下来

秦皇岛开发区孙庄反迁房什么时候建好

因该是在两年以后

估计今年就可以交房了，具体交房时间可以到浭阳售楼处咨询

一般以回迁房开发建设单位出具“上房通知书”（各地称呼不一样，也有叫入住通知单、入伙通知单等）上的通知入住日期。但也有人性化处理的，往后推2-3月，提供装修期。

秦皇岛秦铁佳园是小产权房。

秦铁佳园是铁路的经济适用房，市面上没有销售的。

是否为大产权房的判断方法：

1.我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。

2.大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。

3.大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。

4.大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。

5.大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。

6.所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

7.乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。

参考资料

产权.房天下[引用时间2018-1-16]