我租一个小区名字叫朝阳楼交一年的房租也不知怎么了听到这个名字别扭自从租了快一个月了没高兴过？

你好！我想问一下我租了一间房子，一年的房租都交完了，还有两个月

根据您的描述，无需缴纳物业管理费用，不要2个月租金和押金即可。

　　《中华人民共和国合同法》

　　第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

这个肯定是不退的

合同签了一切按照合同来定但是以我的经验乙方（承租方）提前终止合同必须提前一个月告知甲方如果不然租金押金不退

要退租另一个办法乙方自己找客户原价不变什么时候找到新客户什么时候退房总之不能让你的房子在租约内空置着

我就是中介公司的很清楚

正常情况下租房违约是要赔偿一个月的租金作为违约金的，如果当初你的租赁合同上附加条款没有注明违约责任的话。我想他租的你的房子应该比你租的房子要贵的多的，既然都是年付的，那么你可以跟他说下你的情况，你的损失要他赔偿才允许他退租。以后租房子最好不要年付的，有什么突发事情不好办的

我碰到过这种情况。跟房东较劲，不合算。

如果想挽回损失，有一个办法：

找一个愿意接你的租房合同的人，让他与房东重新签约。

你甚至可以让一点好处给新租客（例如，宽带费），毕竟，减少损失是第一位的。

需要你先跟房东沟通，毕竟，房东从把房子收回到再租出去，会有空置期，考虑到空置期的不确定性，房东也会判断，在押金和空置期之间做选择。

重点是对房东来说没损失，而你减少损失。