产权人的配偶是业主吗 业主的老婆是业主吗

国务院《物业管理条例》第六条规定“房屋的所有权人为业主.”狭义理解,就是房产证上的人.

房屋所有权人的配偶当然算业主,房屋所有权人的父母,孩子,以及长期居住人都算业主,只是这业主只是对物业公司来说的,对银行或其他企业来说不算业主,只有产权所有人才是业主.

《物业管理条例》第六条规定“房屋的所有权人为业主.”如果配偶的名字在房产证上,配偶就是业主.

业主是指物业的所有权人.业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织.物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主.

应区别对待,从《物权法》、《房屋登记办法》的角度,产权证上记载的权利人才是房屋所有权人,但由于历史原因造成的比如虽产权证上只为夫妻一方,但实际上物权的取得方式是两人一起取得(使用两人的工龄福利)的“隐性共有人”情况等,则该房屋所有权人仍应是夫妻二人.

最好是双方都签字.一人签字合同合法有效.就是有纠纷后不能向法院要求强制过户.只能追究签字人的违约责任.《婚姻法》司法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.

都是业主.根据《物权法》和《房屋登记管理办法》规定,物权登记人是依法享有物权所有权和处分权的合法法人(包括公民),房产证(物权的一种)登记在夫妻双方名下即说明双方均是物权(产权)人,也可称为业主.

如果是婚前财产,那么是一个人房产,如果是婚后房产,那么房产属于夫妻共同房产,另外一方也是业主. 1、婚后收入所得不管在谁的名下都是夫妻共同财产;2、法律依据: 《婚姻法》第十七条 【夫妻共有财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金; (二)生产、经营的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产. 夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权.

婚姻法规定的是婚后财产属于共同财产,另有规定的除外,物权法也只是说不动产已登记薄为主,除非有证据证明登记薄记载错误的,已登记薄为准.那么房屋产权登记部门在受理登记的时候按照房屋登记管理办法不会收取婚姻证明,根据申请人当时的申请意愿进行受理,并审核,载薄,打证,发证.那么申请人会为自己申请的材料真实性发法律责任,如载入登记薄并打印了产权证,可以申请更正登记.变为夫妻共有.

展开全部当然可以过户了.只是原来属于你们夫妻共同共有的房产,过户后就变成了你儿子和媳妇的财产了,这一点是必须弄清楚的.