业主的配偶是业主吗 产权人的配偶是业主吗
《物业管理条例》第六条规定“房屋的所有权人为业主.”如果配偶的名字在房产证上,配偶就是业主.
国务院《物业管理条例》第六条规定“房屋的所有权人为业主.”狭义理解,就是房产证上的人.
房屋所有权人的配偶算业主吗?房屋所有权人的配偶当然算业主,房屋所有权人的父母,孩子,以及长期居住人都算业主,只是这业主只是对物业公司来说的,对银行或其他企业来说不算业主,只有产权所有人才是业主.
业主的配偶可以进入业主委员会么参加业主委员 并矛盾根据物权规定房产证登记产权该房屋所权根据婚姻规定夫妻关系存续期间内夫妻或双所获收益除双约定归所外属于夫妻共同财产物(财产)归属问题物权般婚姻属特殊特殊优于般 存律冲突问题《物权》规定:第五条 物权种类内容,由律规定 第六条 产物权设立、变更、转让消灭,应依照律规定登记产物权设立转让,应依照律规定交付 第七条 物权取行使,应遵守律,尊重社公德,损害公共利益合权益 第八条 其相关律物权另特别规定,依照其规定 根据律规定难看,即便家台产登记,要属于夫妻共财产,论否进行登记,夫妻仍产物权业主 于属于夫妻共财产建筑物区所权,论夫妻否产权证登记,夫妻具参与业主平等权
夫妻共有产权都是业主吗业主是指物业的所有权人.业主可以是自然人、法人和其它组织,可以是本国公民或组织,也可以是外国公民或组织.物业与建筑上讲的业主本质上是一致的.都是指物业(产权)所有者.房屋租赁人不是业主.
夫妻一方是业主,另一方可选业主委员吗?婚姻存续期间一方取得的财产均属夫妻共同财产,夫妻共同财产和债务归夫妻共同所有和负担.这属于夫妻的共同财产,丈夫当然有权竞选业主委员会的委员
房屋产权人的配偶是否是业主麻烦告诉我应区别对待,从《物权法》、《房屋登记办法》的角度,产权证上记载的权利人才是房屋所有权人,但由于历史原因造成的比如虽产权证上只为夫妻一方,但实际上物权的取得方式是两人一起取得(使用两人的工龄福利)的“隐性共有人”情况等,则该房屋所有权人仍应是夫妻二人.
业委会成员必须是业主(房产证上所有人)吗,业主配偶是否可以参与选举?首先说明2016年1月的司法解释中没有查到关于业主配偶、子女可以参与业主选举的内容.关于业主,最权威的解释就是物权法和物业管理条例,都认为产权登记证上的名字才是业主,配偶是否拥有产权还与房产的取得有关,比如是不是单方出资、父母赠与、是婚前取得还是婚后取得等多种情况.子女就不用说了,没有任何法律条款支持可以享有业主的权利.但是从物业管理角度来说,有些地方规定允许配偶以业主身份参与,是考虑到在婚姻关系存续期间,夫妻共同享有物业的使用权.组织机构代码证的核发与业委会成员合不合法无关,它依据的是业委会备案表,而业委会备案表是房管部门颁发的,业委会成员的身份认定是在业主大会成立时要做的工作,应该由社区居委会,房管局物业科来负责把关.
房屋是夫妻共同财产,房产证是丈夫的名,妻子是业主吗?根据《物权法》规定房屋是丈夫的名字说明房屋归丈夫一人所有,不是夫妻共同财产,妻子可以是名义上的业主而已.
但房产证上一直写一个人的名字,其配偶算不算业主算最好是双方都签字.一人签字合同合法有效.就是有纠纷后不能向法院要求强制过户.只能追究签字人的违约责任.《婚姻法》司法解释三第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民法院不予支持.夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持.