现在二手房不满五年,过户费是多少? 二手房满五年过户费
二手房房产证未满五年,过户费需要交多少费用?
你的情况需要交纳的税费:
一, 买房人应缴纳税费:
1, 契税:房款的1,5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2, 交易费:3元/平方米
3, 测绘费:按各区具体规定
4, 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二, 卖房人应缴纳税费:
1, 交易费:3元/平方米
2, 营业税:差价*5,5%(房产证未满5年的)
3, 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
全部加起来大概需要交纳5000左右的税费(不包含营业税)
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参考资料: http://www,mysupa,com
拓展资料
契税减免条件1,买方唯一住房,。2,90平米下1个点。90-144两个点。144以上4个点。
个人所得税减免条件1,卖方唯一住房,2,房产证满五年。两个条件同时满足可不要交。不满足的话交1个点
营业综合税减免条件1,房产证满二年。2,房产面积低于144平方。不满足的话交5,6个点。
价格调节基金0,4个点。
评估费0,5个点。
其它还是800左右的其它费用。。。
另外买志双方多套房的话还要加点。。。
房产证过户费=评估单价(不是卖价的单价哦)*房产面积*(上面那些税种的点的加和)
土地证过户的话出让地300左右,划拨的话那得看土地公摊面积了
各地标准不同最好还是带房产证和土地证到房管局,国土局问下
未满5年房屋过户费怎么算。
一、买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。卖方承担 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。卖方承担 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)卖方承担 (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 双方承担 (6)房屋产权登记费:80.00元。买方承担 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
未满五年的房产卖房要交多少税?过户费是多少?
未满五年的房产卖房需要交纳营业税和个税,五年外免营业税,唯一住房免个税,过户费用:
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费:80.00元。
(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
97平米的二手房不满五年过户费多少钱
你好,上海的房子需要缴纳房产税,营业税5.6%契税1.5%个税1%过户费正常是1000元,希望能帮到你