房产继承一半,另一半需要交税,我可以提取我自己的公积金吗?
父母房产一半赠与,一半继承要交契税和土地出让金吗?
501平方米的房产,一半为继承,另一半为赠与,其相关税收是:
(1)契税:根据《契税暂行条例》规定:契税征收范围包括赠与,不包括继承。一半房产是继承的,免征契税,另一半是赠与的,按该房产评估价的一半的约3%缴纳契税。
(2)印花税:按房产评估价的0.05%缴纳印花税。受领权利证照的人都属于印花税的纳税义务人。
继承了丈夫一半房孑,另一半属自已的在出售个税怎么计算
夫妻关系,凭结婚证,身份证,到房产局送件窗口就可办理。添加或者删减产权人。第二:非夫妻关系。朋友,子女,未婚等都是按非夫妻关系来衡量。一般都是需要做交易买卖来完成更名。期间有继承,赠与,这些契税都比较高,一般在总房款的4%左右。如果你的房产证办理未满2年(原来是5年,现在刚出的新政是按2年来计算了。涉及营业税5.5%,你可参考用这类并更产权人名字)。如果已满2年,你可按正常交易程序来办理,就是交正常的契税,国家原先规定的144㎡为界限,以下起征2%以上起征4%,但现在各地的优惠政策不同,建议你咨询当地的房产部门。
继承房产再交易,要交税吗
继承房产再交易,要交税的,具体情况如下:
买卖方式过户:
(一)卖方缴纳的税费
1、营业税,房屋售价(估价)的5.5%;如果个人购买普通超过2年(含本数)的普通住宅,卖方转让时免征营业税;
2、印花税,房屋售价的0.05%;
3、个人所得税,所得额的20%,即交易价减去原房价、城建税、印花税后的20%;如果个人转让购买后的普通住宅超过2年(含本数),免征个人所得税;
(二)买方缴纳的税费
1、契税,房屋售价的3%;如果是个人购买自用普通住宅的,减半征收契税,即房屋售价的1.5%;
2、印花税,房屋售价的0.05%;
3、办理证件工本等必要手续费。
(三)提交证件
1、双方身份证件;
2、房屋所有权登记申请书;
3、原房屋所有权证;
4、房屋转让合同;
5、契税完税或减免税凭证原件;
继承房产要交税吗
继承的话,需要办理继承协议公证,需要交纳公证费,过户时缴纳房产评估费,契税和印花税以及工本手续费等费用!由于是继承,所以免除20%个税和5.5%营业税!但是~以后你要是出售这套继承来的房产,需要缴纳全额房价20%的个税和全额房价5.5%的营业税。