商品房全款,维修基金,物业费全交,又是单身无其它房产,由于开发商原因没网签？(全款购房，但由于开发商原因一直没签购房合同，在这种情况下开发商通知去领钥匙，可以暂

• 全款购房，但由于开发商原因一直没签购房合同，在这种情况下开发商通知去领钥匙，可以暂时不去领吗？没签
• 我买了房子全额付款维修基金什么都交了可是因为房管局和开发商之间的事情导致我没法办房产证我该找谁？都
• 买房交全款,契税和维修基金也都交清了,算不算是网签啊？
• 开发商缴纳的房屋维修基金专户款不明原因没了

全款购房，但由于开发商原因一直没签购房合同，在这种情况下开发商通知去领钥匙，可以暂时不去领吗？没签

虽然没有签订合同，但是你已经付全款，开发商肯定也开有收据。这样实际上你与开发商之间已经产生具备法律效力的买卖合同关系。只要该房产具备入住条件（也就是房产部门颁发入住验收合格证）那你就需要领钥匙办理入住，入住后第一年的取暖费必须缴纳，第二年可以办理停供。物业费必须按年缴纳，除非你不满意物业服务并提供理由。根据你的情况这处房产应该没有验收合格证，你需要与开发商当面验证，如果没有你可以不办理入住。祝你好运

我买了房子全额付款维修基金什么都交了可是因为房管局和开发商之间的事情导致我没法办房产证我该找谁？都

这个就是新盘的问题。 有些开发商连手续不齐全就开始开盘。

买房交全款,契税和维修基金也都交清了,算不算是网签啊？

买房网签跟是不是交全款是不是交契税和维修基金没有必然联系，甚至你都办房产证不动产权证了也不是必须要网签。

网签是针对期房和二手房的，网签的意思是开发商或者中介到不动产登记中心的系统里面录入买卖双方信息然后提交网签申请再打印出纸质合同。如果你是买的现房，根本不用网签，而是开发商直接在现成的现房合同里面填资料就可以。所以如果你买的现房，交全款了也不需要网签的，到时候直接过户给你，办你名下的不动产权证就可以。

如果你买的是期房或者有中介参与的二手房，你签过购房合同，基本上就是网签了，这个网签其实没什么保障，因为网签的密码不一定是你设的，网签密码是买卖双方各设一个，只要同时有这两个密码就可以直接在不动产登记中心的系统里面撤销网签，然后就可以重新网签。一般开发商是不会给你设置密码的，都是开发商自己设两个密码。

你要保障自己的权益，最关键的是要开发商尽快办理合同备案（期房的时候）或者办理不动产权证（现房），二手房网签当天或者几天内就要卖方过户给你，不要纠结网签，关键是过户或者备案，切记。

开发商缴纳的房屋维修基金专户款不明原因没了

维修基金有问题可以向住建局反映情况。

　　一、根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，发展商和购房者均应在签订房屋买卖合同时缴纳物业维修基金。在前期物业管理期间，发展商应将物业维修基金以业主委员会的名义存入金融机构，设立专门账户，任何人不得动用。

　　二、业主委员会成立之后，发展商应将物业维修基金移交给业主委员会，由业主委员会委托物业管理单位管理，专项用于物业维修，不得挪作他用。

　　三、公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）的规定，住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。