租了70年产权的国有土地盖房子有面积和高度限制吗？(农村宅基地建房面积与高度有没有什么限制)
农村宅基地建房面积与高度有没有什么限制
一、农村宅基地用地标准：占用农用地每处不超过200平方米（0.30亩），占用建设用地和未利用地每处不超过233平方米（0.35亩）。
二、农村宅基地上建房高度并没有严格的限制，一般的是正常的三层以内都能通过审批。
由政府国土资源管理部门办理审批手续。
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。
农村租地七十年，建房能为房产征吗
农村租地七十年的合同、协议违背了法律规定，该合同协议部分无效。
在农村土地上建房要依法向国土、建设规划部门申批，核准后持证建设。
建设的房屋符合本地规划且未违法占用国家禁止建设的土地，有希望办理房产证；不符合本地规划、违法改变土地用途建设的房屋，属违建，依法可给予拆除！
国有出让土地上面建房子有限制？要甚么手续
我不专业，只是大概有这些手续（根据工程性质、范围，用处等有不同要求），具体需要咨询房地产公司专业报建人员／或相干政府主管部门！总之很麻烦的，而且要拖延好几个月乃至1年以上，有的证申请下来了，但是由于别的证给拖延过期了，过期之前还要去办理延期，开工证等最后都差不多了再办理。业主方：建设用地计划许可证；建设项目计划许可证；开工许可证；施工组织设计审批文件；施工图设计审查文件；相干部门对节能、环保、消防、安全设施设计的审批或准予文件；特种装备安监部门的审批备案文件；主要建材及装备的质量及检测合格证明文件；占用市政道路、管线等的批准文件；环保、市政排水、污水、卫生等部门的批准使用文件；绿化、容积率等相干文件；宗地文件；其他建设主管部门要求的文件等。具体到土地划拨方式，应当还要划拨土地的权属证明文件；要招标的还有招标的审批和要求。施工方：相干资质等级证明文件；企业安全生产许可证；项目经理及安全质量主管人员的资质证书；特种操作人员资质证书；消防安全管理人员资质证书；卫生防疫证明、餐饮人员健康证等。
租赁农村土地能建房吗
如果租赁的是农村土地的话，不可以建房。个人租农村大块地不可以修路建房，未经行政许可的建房属于违法建筑。如果租赁的是城市土地的话，可以建房。我国法律规定，可以通过国有土地使用权出让和转让方式，依法支付出让金或转让金而取得的土地使用权。取得了土地使用权，然后需要到相关部门拿到建设批文，在符合国家关于你所建设的房屋所要求的其他手续的情况下，就可以办理房屋产权证了。到年限政府拆除一样要给拆迁费。一般情况下租凭期限如果超过70年，可以建民用住房；超过50年可以申请建筑商业用地。