开封天河湾是学区房吗？(请问现在天河的学区房已经太贵了，当下还值得买吗？)

• 请问现在天河的学区房已经太贵了，当下还值得买吗？
• 在开封恒大未来城买的房子到2020年12月31日才交房，可是孩子快要上一年级了，到时候能收插班生吗
• 开封新区第四大街那一片的房子有升值空间吗
• 开封学区房都有哪些

请问现在天河的学区房已经太贵了，当下还值得买吗？

这里有两个关键词：天河，学位房。

天河作为广州的核心区，可预见的20年内还依然是广州的核心区。

学位房同时具备两种属性：消费属性和投资属性。

消费属性让学位房在平淡年也有普涨阶段，升幅会在15%-20%；

投资属性让学位房在大涨年能获得远超平均水平的涨幅：升幅相对于平均值会多出15%-20%。因此作为天河的学位房不用担心没有接盘者。

如果你有兴趣，可以关注以下板块：

华景新城板块：华景小学、天河公园、天河北、金融城几大利好片区，目前次新房已经突破8万的单价，对比20年年初拥有了30-40%的涨幅；

牛奶厂板块：2018年开盘不到5万的牛奶厂目前成交已经超过7万，涨幅超过50%；

广氮板块：因为有清华附中湾区学校的利好影响，广氮板块的金地天河峯睿尾货单价接近8万；开盘单价在6.5万左右，涨幅超过25%。另外需要提醒的是：投资学位房记住两个要素：1：只要第一流学校，远离一般学校；2：只要次新，远离老破小。

在开封恒大未来城买的房子到2020年12月31日才交房，可是孩子快要上一年级了，到时候能收插班生吗

只要交了房钱，有了购房合同，带上手续去报名，学区房在学校跟前，应该能报名上学。

开封新区第四大街那一片的房子有升值空间吗

升值空间大，但是如果是投资没必要，因为不像郑州人多，需求量也高，开封现在知名的学校都在五大街周围开分校，周边还有几个新大学，算是学区房吧。开封北站也在3大街与四大街那边

开封学区房都有哪些

西安市澳我早熟姓春