房屋拆迁房子产权问题,佛山沙贝万益公禺有那些有房产证？
根据国务院15号令和物权法规定,土地出让年限按用途确定1、住宅用地70年2、商业,旅游,娱乐用地50年,2012年以后改为40年了包括写字楼商务公寓,纯商铺.3、教育,科技,文化,卫生,体育用地50年4、工业用地50年.房产证上的土地年限是开发商从国家拿地的时候开始算,不是按入伙时间算的.
1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的,而新房通常三个月拿到房产证,二手房过户以后,一个月左右拿到房产证.2、根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门.房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的,开发商应当承担违约责任.
一,佛山房产证查询步骤:1、网上查询:在这个信息技术快速发展的时代,我们在网上办理事情的需求也越来越大,所以很多信息都是保存在网上的,必须通过指定网站入口进入查询才可以.房产证号查询就要点击省市链接进入到各地房产管理局网站进行查询,需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询).2、房管局查询:这是最简单和直接的方法,因为去房管局查询会得到很多的详细信息,所以如果想要查询准确的个人房产证信息,就去房管局.可以查到的信息包括房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、权利来源、等等),则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局档案馆或窗口进行房产证号查询.
房屋拆迁房子产权问题
由于权属存有争议的房屋属于产权不明确的房屋,应当由征收部门提出补偿安置方案,报政府同意后作出补偿决定.搬迁前,征收部门应当就被搬迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全,并且将征收补偿资金办理提存或者提供符合国家质量标准的安置用房、周转用房后方可实施征收.法律依据:国务院令第590号,第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合.调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布.
鉴于您的这种情况,结合我的工作经历,给您如下建议: 1、房屋拆迁过程中,在没有扒除房屋之前,您的一家人到当地公证处对被拆迁房屋进行公证,从法律上明确继承...
产权肯定不能继承了,因为房屋在事实上已经灭失,该物权不存在,你只能继承房屋被拆迁后转化的价值形式如拆迁补偿金
拆迁后的补偿产权
包括:1.产权费-(一般比市价高点.就是你的房子在市场是卖多少钱)+2.补偿费(根据地段 房屋质量 房屋年代 居住区经济状况 家庭健康状况 家庭儿童数量 家庭老人数量 家庭是否偶烈士等突出贡献者 .还有该城市的房屋供应状况 来决定补偿的多少 一般来说 每天家庭都不怎么一样..取决于小区委员会上报的家庭调查记录) 拆迁费 包括 产权费 补偿费 是否可以变卖产权 要根据实际情况 如果你们这个区 拆迁后 承诺 再盖个新的小区给你们 那么你就可以变卖产权 .(此时的拆迁费 只有补偿费 而没有产权费.
是的
我家经过2次拆迁了.我可以肯定的告诉你肯定是过户到房屋产权人手上.还有就是 如果你公公确实是把房子给你.可以在你公公在世时出面收回房屋再给你们的.这是你唯一的希望
公寓赔偿是住宅的本
首先,你在哪个城市?不同的地方,由于经复济发展情况不同所以补偿标准肯定不同. 其次,根据国务院的《城市房屋拆迁管理条例》,拆迁补偿主要有三个方面1搬迁补助费2临时安置补助费3经营性补助费.但要介定是否是营业用房,又有规定,必须有营制业执照、房业证登记为商用才可.房产证没有只是不能对抗善意第三人,知一般没有问题. 第三,我就在拆迁办工作,但由于放假,资料都放在单位,凭印象简要回答一下. 顺便说一下,拆迁中你可选择货币补偿或房屋产权调换,但以上我说的三个费用都应道该补偿给你. 如果是临时建筑,那么应不予补偿.
40年产权的商业公寓拆迁,实质上是国家对房屋的征收.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》就对被征收房屋进行补偿.根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》1、...
从我们这里来看.40年的产权公寓,是商业性质的,补偿费稍高点.
2019年公寓拆迁补偿
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定.2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标...
1、农村草房补偿1900元/平米; 2、砖瓦房补偿2400元/平米; 3、砖砼结构房屋补偿2800元/平米; 4、二层及及以上楼房补偿3300元/平米,另外房屋附属物等给予等价的补偿.异地安置每户给予2万元的补偿. 宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗费.土地补偿和安置费将最多为前三年平均年产值的30倍;附属物给予等价补偿,青苗费按照农作物种类来定价.对于耕地征用,补偿种类如上.土地补偿费用为前三年平均年产值的6到10倍.
新《条例》规定,拆迁补偿的方式有两种,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换.货币补偿作为主要方式.其原因:一是货币补偿操作简单,且一次性了断,不会...
产权拆迁产权
70年产权是中国法律规定的商品房期限 物权法已经规定,届满后自动续期,拆迁的话,肯定要补偿的.所以这一点你不用担心 .
你好!全国现在还没有相关政策出台,因为现在还没有70年到期的房子啊,共和国成立才60多年呢 大部分房子才30多年的就到拆迁了.产权仍然是你的,但是需要交一定的税~!也就是土地使用的税 仅代表个人观点,不喜勿喷,谢谢.
拆迁房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋,其产权属于私有的,取得房屋产权证书后可以自由上市交易.根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类:一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房.如黄浦江两岸进行的世博会拆迁.按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易.另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言).