二手房签买卖合同当天不办贷款可以吗？另外，要买上海二手房去哪个平台比较靠谱？

最近想买个二手房,想问一下上海哪个房屋中介比较靠谱?

太平洋房屋

上海买二手房的整个流程及签合同时需注意事项

首先楼主是不是找中介公司交易的.如果定金是付给中介,那你就要留个心了.如果直接付给房东且拿到定金单就不用担心太多.第一你一定要去交易中心拉个产权调查,看此房子有没有相关抵押和贷款,还有拥有权是哪些人,签合同必须每产证上有名字的人都要到场,否则无效合同.签了合同付第一笔款拿好收据和相关银行转账证明.然后就开始审税大概等个两周,还有开始办贷款,等贷款审批完成会有银行出个单据和抵押单子,这时税也审好,就约产证上所有人 去交易中心过户.过了户你就不用担心太多了,因为房子是你的了.剩下就等着银行放款.

在上海签房屋买卖合同但不办房产证,买卖合同有效么

合同是有效的,房子现在不是你的

我在上海买二手房,通过中介,流程还不太清楚,先看的房,签的买卖协议交的.

办理贷款的正规流程是:签定买卖合同(确定买卖关系和成交价格),申请评估房屋(银行安排评估公司评估房屋),出评估报告(确定贷款金额),支付首付款签定首付款收据(成交价格-银行准贷金额余下的款项为首付款),签定贷款合同并提供所需材料(银行的借款合同),银行审核资质,同意放贷,办理过户手续,办理过户手续后的7个工作日房主拿到银行发放的贷款.

上海二手房买卖合同在中介哪里签的有效吗?

签上海二手房买卖合同根据最新的司法解释,当事人签订认购书、订购书、预订书、意向书、备忘录等预约合同,约定在将来一定期限内订立买卖合同,一方不履行订立买卖合同的义务,对方请求其承担预约合同违约责任或者要求解除预约合同并主张损害赔偿的,人民法院应予支持.

上海买二手房,签房屋买卖合同怎么办

二手房交易流程: 第1步:买卖前的产权审核首先,要仔细查看业主的房产证,注意房产证上有几个人的署名.如果有两个人,在签订后边的合同时就需要有两个人的名字.

签约二手房买卖合同,买家不在场可以吗?是否有法律效益?

买卖合同必须由当事人直接签署,当然一方也可以出具委托书由他人来代签,但作为自然人来讲,这个很难鉴定委托书的真伪,而且日后委托方如不承认也是很麻烦的事情.

上海二手房买卖,下家自己办贷款,上家是否有风险?如何知道下.

跟卖家没关系,贷款没通过由买家承担责任.一般是银行或者中介电话通知,不放心也可以去房产交易中心查询.二手房按揭贷款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向机构申请的贷款.适用对象:已经支付了部分房款,但缺少继续支付剩余房款能力的购房人.贷款额度:住房的最高贷款额度为70%.贷款期限:二手房住房按揭贷款的期限一般不超过20年,且房产已使用年限与按揭年限之和不超过30年.贷款利率:贷款利率、贷款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、贷款行有关按揭贷款利率政策和管理规定执行.

上海二手房买卖是否可以不通过中介,若可以需要走哪些流程

可以 买卖双方达成协议,到房管局办理自行成交版的网签合同,根据合同内容过款,交税,过户.

明天要和中介签二手房买卖合同要注意什么急急急急急急在线等

正规合同都是建委统一的,看看中介填写的内容是否正确,以及附加条款有什么填写.最后注意三份合同是否一致.