社区公共户，单身，无房，想买二手房，首付比例和税费是多少？另外，要买上海二手房去哪个平台比较靠谱？

我是无房户想买二手房一套价格十四万手续和过户费多少钱

按房产证不满二年算,过户税约12000元,税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).

无房户第一套二手房要交多少契税

契税1.5%.二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同,然后到地税缴纳契税,最后在不动产登记中心完成过户.二手房过户是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取.

当前最新的二手房交易买卖双方个需要交纳什么税费,比例是多少呢

1. 营业税:税率5.6%(视购买年限及房屋性质而定是否免征), 卖方缴纳; 个人所. 6. 二手房交易手续费总额:住宅6元/平米*实际测绘面积 非住宅10元/平米*实际测绘面.

购买二手房首付和所有税费?

二手住宅房交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等.1、档费.根据买卖双方户口本上人数总和来收取.2、买卖公证费.买卖公证费.

二手房首付要交多少 买二手房要交哪些钱 购二手房要交多少税

二手房贷款首付要看该房子是自己名下的第几套房产,一般首套房的话需要三成左右的首付,二套房需要五成以上的首付,贷款利率要在银行对自己的个人资质进行评估后才能确定.需要缴纳的税款有:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、交易费:3元/平方米,3、测绘费:按各区具体规定,4、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内.

您好,我工作了几年手里有了些积蓄,想买个二手房,本人未婚,请问买二手房.

不需要哪些手续.只需要你有钱,有证件就可以了.证件包括:户口本,身份证,单身未婚证明,银行流水,收入证明、无房证明就可以了.手续的话,你是找中介买房子的话.他会帮你去办理的.

未婚无房产买二手房税费怎么收? 急急急!!!!!有懂的请帮忙 谢谢

我来做做任务希望你参考下你买的房子满没满五年1.满五年的税种:契税:1.5%(首套)2.不满五年的税种:契税:1.5% 个税:1% 营业税:5.5%(差额征收)关于评估:所有的二手房评估值都不可能超过交易值.最高评估值可以达到成交价的8成到8.5成

买二手房首付怎么算,比如买55万的房子,首付多少,税费一共要.

如果是首套贷款 可以贷款:评估值乘以面积乘以百分之七十 评估值是评估公司的评估师评估的 首套可以贷七成 贷款额肯定比总房款少 税费是评估值乘以面积乘以税率 具体还要和房子产权性质有关 如果商品房满五年 只有契税 不满五年有营业税和个税 首付就是总房款减去贷款数加上税费

名下有房再买一套二手房和名下无房买二手房过户费有什么区别?

只针对买房人有房和无房来划分,区别主要有以下两点:1,首付款和贷款的比例不一样,如果已经有房,而且是在贷款中的,那么第二套房只能按照银行评估价贷6成,注意这里说的是银行评估价!如果第一套房是没有贷款或者没有房的,那第二套就能按银行评估价贷7成.比如要买的这套房子成交价100万,但是银行最终评估出来才80万,那么贷6成就是80*0.6=48万,首付就要52万2.过户时缴纳的契税有却别,已经有房,再买的房如果面积在90㎡以下的,契税征收点是1%,90㎡以上是2%,非普通住宅是3%;如果没有房,再买的房面积在90㎡以下的,契税征收点是1%,90㎡以上是1.5%,非普通住宅还是3%.

打算买一套二手房,房子交首付的时候都需要交多少税费

关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;2、 印花税:房款的0.05% 3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36元/平方米 5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 印花税:房款的0.05% 2、 交易费:3元/平方米3、 营业税:全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免).