买了不能过户的房子怎么办 买房子不能落户口

第一,签订房屋赠予合同.若该房是共同财产,须共同与其赠与人签订房屋赠予合同(或者签订房屋增予协议),如果是未成年人,由其法定监护人其父或其母代为签订赠予合同,或其父母一起代为签订赠予合同. 第二,办理赠予公证.赠予双方带着相关证件,包括身份证、户口簿、结婚证、产权证等证件及拟定的房屋赠予合同,到公证处办理房屋赠予合同公证. 第三,办理产权过户.赠予双方提交《房屋所有权证》、《土地使用权证》或《房地产权证》、经公证的赠予合同、房产交易中心有关部门出具的《房屋评估报告》和《房地测绘证明》、申请人身份证等证件,到房地产交易中心办理过户.

二手房房主暂时无法过户买房可以交点定金,签好合同,等房子能过户了再交全款交易.但是之前去房产局查下档,看看该房产有没有抵押和法院扣押,如果确实是过一段.

不能过户的二手房千万不要买. 第一、房产证一般都还是要半年左右才可以拿到,你现在贪便宜买了,一后证办下来的时候,房价涨高了,他就可以反悔,签了合同也没有用,他可以赔你违约金,这是一个风险. 第二、公正都是中介公司骗人的,房产公正就是三种: 1、赠与公正,风险是他 有权取消赠与 2、合同公证,合同签了字盖了手印本来就生效了,再做公证 多此一举. 3、委托公证,就中介常做的,中介会说做了这个公证房子就是你的,实际上委托公证不能证明房屋产权的转移,你只是个受托人可以办理该房子的相关手续而已. 总结,只有过户才是最安全的

你买的是宅基地上的房子吧,你户口不在村里的话,按政策是不能过户的,村里人也不会敢帮你做材料的,这种属于小产权房了,土地管理法有明确规定,宅基地不得在村民小组之外流转,你现在买了的话,是不能享受当地的农民补贴及一切相关政策的,而且拆迁的话,补偿也不能给你 给你一个建议,在签订购房和同时,与原房主商量好,将合同金额尽量朝高写,那样的话,一旦发生纠纷,比如周边的房子涨价了原房东想反悔,他就得按照合同金额赔偿你钱,这是唯一可以使用的办法,因为现在好多买这种小产权房的都会发生原房主后悔起诉要回房产的情况,而且法律肯定是支持他的,所以你只能靠合同来约定,切记

1、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. 2、如卖方提供的房屋合法.

是允许的,应当到管理农村房屋的部门办理登记(不是房产局).你是本村人,没有房住.不给你批宅基地是不符合法律规定的.

房屋买卖合同签订后,卖方不配合办理过户手续的对策 可以以双方的房屋买卖合同为依据,起诉要求对方履行后合同义务.房产不过户,从法律意义上讲,这套房子就不真.

房子公证了没过户是没有法律效力的,公证只是对这个协议具有法律效力.我国规定不动产权是登记注册制,没有产权证,就没有所有权.房屋交易虽然办理了公证,但还.

1,这个合同要注意写明不过户时房主的责任,不是你们.另外一定要写明违约责任,因为没过户,法律上没保障,房子将来会涨价,如果到时候他不卖了,要赔偿你们多少多少钱.这个很重要、2,不影响你们合户3,不影响4,注意第一条的提醒

一、房屋买卖只公正不过户可以 二手房交易时选择房屋公证,而不直接过户的行为,通常是想少交营业税,还可能是因为房屋本身还没有办下房产证或有其他问.