没交房的房子可以卖吗 按揭房卖掉要亏多少

本身像你这样的房屋情况是无法上市交易的,以为这涉及到违规操作的问题,像交易首先要还款,这样才有对房子的支配权!或是转按揭,就是下一个买家按揭买下!流程.

正常费用都算买方的.要交很多税..营业税,个税,契税..

按揭买的房子,还没交房能卖,需要办理转按揭手续;不满五年缴纳的税很多,营业税5.5%,个人所有税20%(增值部分),土地增值税1%,(以上按交易房价缴税),.

如果还没有交房,但是有房产证的话,就可以把房子卖出去;但是如果没有交房,也没有房产证的话,那么就不可以把房子卖出去,因为没有办理房产证的房子是无法办理过户手续的.

第一个问题: 合同备案就是说你和开发商已经签订过购买合同了.不知道开发商友没有给你出具购房的正式发票,如果已经开了发票就不好办了,因为发票一开,开发商就要缴纳17%的税.如果你能给开发商把这17%的税给不出来的话,是可以更改的.还有一种方法是比较麻烦的就,就是上法院,要求法院判决合同无效

不能卖的!收房后满两年才可以转卖.

卖不成,需要你贷款还清之后,办理完毕房产证,契税证,和土地证,之后,才可以卖掉过户住房.

协议变更房屋产权即可.

可以卖,但在没有房产证之前办理相关手续比较麻烦,首先要通过开发商进行合同更名,但开发商一般不愿意这样,因为这样开发商很麻烦.合同更名后开发商要去房管局重新进行网签.出售的价格是按照合同上的价格进行交易,贷款也是按照当初买的价格进行贷款.

没交房就没房产证,所以不能过户.不过你们可以买卖双方去找开发商,让开发商给你们做购房合同更名,开发商会收你一部分手续费.