二手房交易 40万二手房过户费多少

二手房买卖流程: 一、寻找中介信息登记.买卖双方到中介咨询二手房交易的相关政策,经纪公司根据实际情况为买卖双方进行配对,为他们牵线搭桥,买卖双方分别登记.

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网上找了一下,并且加了点应该注意的东西.注意:看房时一定要看有没有漏水渗水. 卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕.

一般北京二手房过户流程: 1、到交易中心领取表格,按照要求填写清楚. 2、持产权证、交易审批表到查档窗口查档.等结果出来后取回. 2、把房主夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、产权证、契证及买方的身份证的原件、复印件准备好.三人同时到交易中心交易窗口验人、签字.按照要求把产契证复印件上缴 3、等交易部批出来后,取件,到各窗口交费.持合同、审批表、契证、产权证、买方身份证复印件,买方本人交契税(需本人签字确认价格). 4、把所有剩下的东西,交到产权窗口封卷,领取取证单. 5、回家等,按照日期本人持身份证、取证单领取产权证

办理流程1.购房资格核验(住宅类)2.网签合同3.地税部门核定契税4.房屋发证大厅办. 买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金.

二手房交易要缴的税如下: 1.营业税 (税率5.6%, 卖方缴纳). 根据2015年3月房产新政,转让出售购买时间不足2年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让出售购买.

北京市二手房交易 办房产证要准备身份证,户口本,结婚证(未婚不用),计划生育证,银行同意放贷文件和原业主签的买卖合同原件. 如果房产证要写夫妻两人的名字,.

流程是:签合同——资质审核(建委)——网签(建委)——-首付——-交税(地税局)——-过户(建委)——-过尾款——-领房本(建委).需要的证件:买卖双方的身份证、户口本(夫妻双方),业主的房本.

北京二手房交易一般需要缴纳以下税费: </br>1.契税:因产权发生转移所要交纳的税种.税额为“成交价格*1.5%(3%)”A:普通住宅契税为成交价格*1.5% B:非普通住.

1.签订二手房买卖合同.交定金.总房款的百分之二.(买卖准备户口本.身份证.结婚证复印件各2张,)卖方还要准备房产证复印件4张. 2.到当地房管局申请过户.(1.提档.2查维修基金.3.核实税费.4递件成功.递件成功后付首付款给前房东) 3.一般7个工作日就能取房管局领取房产证了.双方一起到房管局领新的产权证后,由以前的房东结清水.电气.物业管理费.同时支付尾款.可留少许前让房东配合国土证过户了再支付) 4.到土地管理局办理国土证过户.(一次性付款二手房交易程序完成) 由﹎佬厷゛ぺ灬为您解答.有需要帮助,随时联系我,希望LZ采纳.谢谢

买方:1.合法的身份证明文件(加配偶):身份证 / 军官证 / 护照 / 回乡证 / 台胞证等;2.户口本(加配偶):户主页及申请人的一页;3.婚姻证明:无婚姻登记证明、结婚证、离婚证及离婚协议或民政局出示的相关证明文件;4.收入证明:申请人所在单位盖章开具的收入证明,(收入证明必须为所有月供款的2倍或以上);5.其他资产证明:近6-12个月收入流水证明、车、租约、定期存款、债券、保险等;6. 贷款银行供楼存折;7.由房管局开具以家庭为单位的无房证明(注意曾用名);