快40年的老房子能买吗 房龄40年的房子好卖吗

我很负责任的告诉你,你得想好了,事实可不像楼上回答的那样.40年产权的房子属于商业性质的房产证,不落户,可贷款,商业水商业电,到期不自动续签.70年产权的房子可落户,民用水民用电,到期自动续签.要说好不好,看你个人了,商业房一般都是精装修,闹市区,地段好,适合投资,回报率也高.但是自己住,不建议,除非你有套房子,想临时改善一下,比如上班远啊,等等.如果是第一套房子,不建议.

40年的房子是小产权没有独立房产证也就是说实际上是没有办法进行正常手续的买卖的,简单点就是房子的户主只能是一个人不能过户

40年产权的房子并不是小产权房也不是违章建筑,是可以正常购买的.这里所说的产权是指土地使用年限,即土地使用证上载明的40年.一般情况下40年产权为商业、旅游、娱乐用地,这类房屋住户的水电费将按照商业的标准,比普通居民用电用水价格要高.

商业地产40年产权的优点: 1、商业性质住宅办理按揭时间是到交付的时候,而70年产权住宅则是到房屋结顶时候就开始办理按揭. 2、商业性质即40年产权房以后如果拆.

我们一般所说的40年产权其实是指建筑的土地使用年限是40年.这里所说的40年是指开发商拿地之后开始计算的40年,那么四十年产权的房子能买吗?房屋所有权,又叫.

四十年的产权房一样可以卖的,房子的年限是看这个房子所建土地的性质,如果工业用地或者商业用地的话,房子产权年限都是40-50年,住宅性质用地的是70年,但交易都是一样可以交易的.

40年产权为商住用途 缺点:因为是经营为目的,水电价格翻倍,没有煤气,不可以落户口,为环形塔楼不宜居住,贷款利率上浮.

房子产权一般都是70年,你这40年的短了近一半,肯定是开发商的问题,房子的质量可能没有问题,但肯定是其中有些手续有问题.产权时间短,延伸产权年限花钱就多,这样的房子肯定此70年的要便宜一点儿.

所谓的小产权房,就是在集体土地上未经批准建设的房屋. 该房屋因为没有相关的证件,是不准买卖的. 既然不准买卖,何来的四十年产权? 如果你购买,合法权益可能得不到保障.

可以办理.房产抵押贷款的条件:1、年龄为18-65周岁的自然人;2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力;3、没有违法行为;4、征信良好,不良信用记录;5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;6、开立银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息;7、房屋的产权明晰,符合国家规定的上市交易的条件;8、房产可以进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;9、房龄与贷款申请年限相加不能超过40年;10、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;11、银行规定的其他条件.