买二手房产权还剩10年 超过10年的二手房能买吗

房龄久,升值空间小 一般房龄较长,而又迟迟不肯出手的房源,所处的地段大多都较. 因此买二手房也希望买一套房龄短的.除了心理因素之外,房龄和房屋的有效使用年.

二楼的回答比较准确.看一下开发商手里的国土证(如果还有售房部的话,这个是要公示的,所以应该能要到看一下,如果已经找不到开发商了,就到房管部门查一下,那里应该有备案),国土证上面对土地使用年限记载的很清楚.开发商拿地到开始动工,快的也得1年时间,如果是高层,还需要2年的建设时间,你买的又是交房10年的二手房,就这三个数字加起来都13年了,而且算的是最短的时间.所以这个房子顶多50多年产权,不可能有60年那么多了.

产权少了10年可与开发商交涉解决,如是二手房少10年是正常的,都不要紧,产权到期,会自动续期.

那得看房产证啊,一般都是50年、70年.这是土地的使用权限.你能使用的就是40年,或者是60年左右呢.

更正下二楼,商业性质的商品房的国有土地使用年限是40年. 住宅性质70年 楼主的意思应该是,买二手房时,房子剩余的土地使用年限怎么计算. 以住宅为例.用70年减去已经使用的年数.如98年取得的国有土地使用权,那么现在剩余的使用年限就是70-10=60年 *注意*国有土地的使用权的取得时间是开发商从国家拿地的时间,而不是前房主买房的时间!

以后买卖的时候你指定要全款客户不就得了.现在50年产权的房子贷款那么大的影响还不是一样的有成交,基本上全部是全款客户.

快到期了那就是意味着拆迁了,每个地方的政策拆迁补偿不一样所以这个也说不好,还是要担一定的风险的,最好不要买这样的房子首先时间太长的了房屋的使用寿命短了,以前盖的房子也不咋地,我就是做房建的我知道,还是多花点钱了买个新房,现在盖的房子质量比以前好多了,而且你也不用为了拆迁烦恼了对吧

房子使用期限是从征地建房开始算, 商品房一般七十年的. 若是只有十年,那就是还有十年到期的.

第一个看你自己对这房子感觉怎么样第二看房子的地段第三看房子的性价比一般买二手房主要就是买个地段 比如交通方便啊 、离自己工作的地方近、房子周围的环境好、地段的升值空间等等原因 看你自己是哪个原因 综合自己的因素 来买房子房龄有10了考虑到以后能不能转出去 也不是什么太大的原因 我就是坐这行的 每一套房子都看中的人 只是迟早的问题 就比如你现在看中的房子 你觉得他买了有多久了呢?一个月?两个月?还是更久?这个没有问题,完全可以买,再说房子的使用年限并非是到期就不是你的了,而是到时候需要接续补办手续,这是后事,没有任何影响.

你买的二手房,还有多少年的产权?提醒:留意土地证上的信息开发商拿到地算起的是产权,就是所谓是50年产权或70年产权.中国的房地产市场只有大概二三十年的发展.