房产证满几年过户便宜 满五唯一的房子过户费用

房子满两年和满五年的区别: 1、房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年,符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了.缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起! 2、房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年.即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年,即为满五. 3、税率不同,房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同,房产证过五年、过户的时候就会省去5.6%的营业税、如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税.房产证不满五年的话,过户的时候就要缴纳5.6%的营业税和1%的个人所得税.

1、缴契税,现在是按房价的1%吧? 2、缴房屋维修基金,一般为房价的2%左右 3、交几十元房产证的工本费 4、交5元钱印花税国家计委、建设部关于规范住房交易手续.

只要是买卖方式过户,不管是直系签署,还是和他人办理,税收政策一样.如果是夫妻间过户住房,建议是更名,不要买卖方式过户,夫妻间过户住房只要200元手续费.前提是住房有房产证,契税证,土地证,贷款还请,无抵押,夫妻俩一起持有身份证,户口本,结婚证,以上住房三种证,一起到住房所属房管部门,办理更名过户.非夫妻关系的直系亲属,还可以办理赠与过户,

在同等条件下,房子过户方式哪种费用最低呢?过户方式为三种:继承、赠与与买卖,哪种过户方式更省钱?继承过户费用最低,买卖过户费用最高;如果考虑到房产日后.

1、出让形式办理过户的方式.这种方式是一种买卖关系,个人购买自用普通住宅,契税可以暂时减半征收,一般按照总房价的2%交纳契税.为了达到少交契税的目的,很.

转让房产过户费用 一.正常过户 1、 交易税费 a.营业税 (税率5.55% 卖方缴纳) 根据2010年房产新政,转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税,转让.

按二手房屋交易过户才合算.先评估---房产交易大厅办理相关手续----交完契税--等房产证15天左右.

父母的房子更改成子女的名字有两种方法,一种是买卖过户,一种是赠与过户,赠与过户相对于要省钱些,但是以后卖的话会产生20%的个人所得税.一、赠与过户流程:1、到公证处办理赠与公证.2、拿到公证处带上身份证、户口本、产权证到房管局办理过户手续.3、 费用基本上就是公证费加上工本费几百元就可以办理下来了.4、只是以后卖的话会缴纳20%的个人所得税.二、买卖过户流程:1、到房管局签订网签合同.2、带上身份证、户口本、产权证.3、 到房管局办理过户手续就可以了.4、 只是这个需要缴纳税费,以后再进行买卖的话就没有影响.

看是否是否初次买房~是否唯一住房?面积等,费用如下:根据评估价格、面积后对号入座:1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;3、契税按评估额首次买90平方内1%,90平~144平方内1.5%;非首次或超过144平购房按3%缴纳,买方缴纳;4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是唯一普通住房减免;5、交易费6/平方,双方;6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;营业税满五年可减免.需要继续咨询交流请留言~

一般过户房产有两种情况:1、如果这套房产以后不需要再次买卖,那么就选择赠与比较好,这样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款.不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款.2、如果该房产还会卖出去的话,那么你就选择交易过户比较好,交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,营业税差价的5.5%.如果以原价过户可以不要缴纳个税. 参考资料: 超级经纪人网