房产证不满2年交多少税 二手房过户费怎么算

二手房税费根据多种因素,具体明细如下(除双方另有约定外,营业税及个人所得税. 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年,按照5.

一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 增值税:差价*5.5%(房产证未满2年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%

房照未满2年,买卖房屋过户时 需要缴纳契税、营业税、个人所得税、其他费用.一、契税:1、首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、首次购房90平方以上(含90.

购置未满两年的二手房的费用包括以下几种:1、二手房房费;2、若二手房办理银行按揭,则需要缴纳:(1)银行按揭抵押公证费.抵押公证费是贷款额的 1 ‰,不足 .

个税:差额*20%.差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或. 扩展资料:二手房交易注意事项1、房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所.

根据2015年3月31日出台的新政,房产证或契税票满两年,出售时即可免征营业税.不满两年,全额征收5.6%的营业税,满两年免征营业税.非普通住宅(144平米以上的住宅或商业),满两年征收差额营业税(卖价减去买价再乘以5.6%).

房产证不满两年过户需要缴纳个人所得税和增值税及附加税. 1、个税:差额*20% 差额个税=差额*20%(能追溯到购房原值且能提供原始契税票或契税减免通知单) 若网签价>过户指导价,则个税=(网签价-本次增值税及附加-原值-原契税-网签价*10%-贷款利息)*20%; 2、增值税及附加: 计税价格/1.05*5.6%(远郊区县为5.5%) 网签价>过户指导价时,计税价格为网签价; 过户指导价>网签价时,计税价格为过户指导价.

以下情况仅限除北上广深四地外的个人存量住房交易 销售方: 增值税(营改增了,去年5月起就没有营业税了) 不满两年 合同价或评估价的5% 个人所得税 房价增值部分.

(最新)住宅2年内:房屋评估总额*5.6% ;2年或2年以上普通住宅无营业税.2015年3月30日财政部、国家税务总局发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财.

二手房买卖费用如下:百分之20的个人所得税、百分之5的营业税(5年后可以免税)、契税(90平米以下百分之1、90以上百分之2、144以上百分之3)、印花税、公证费、工本费.